Maisonette-Wohnung in Gärtringen
Ganzes Haus statt Wohnung! Haus mit Flair in ruhiger Innenstadt-Lage!
71116
Gärtringen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 85 m²
73 Aufrufe
Objekt-ID: 32625811
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Verfügbar ab: | Sept./Okt. 2023 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 298.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.505,88 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1949 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 222,17 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das schöne Fachwerkhaus, das in dieser prominenten Lage seinesgleichen sucht, ist ein besonderes Liebhaber-Objekt (kein Denkmal-Schutz).
Mit seiner Gesamtfläche von ca. 120 qm ist es vielseitig nutzbar:
Als reines Wohnhaus mit Flair, indem Sie ggf. die bestehende Wohnfläche durch Nutzungsänderung der Ladenfläche erweitern. Oder weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus mit schöner gemütlicher Wohnung und einem sehr ansprechenden Laden/Studio/Büro im Erdgeschoss.
Der rustikale Wohnbereich (ca. 85 qm Wfl.) mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separates WC erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und versprüht eine wunderbare Atmosphäre. Dass die Holztreppe knarrt ist selbstverständlich!
Das gepflegte Studio/Atelier bzw. der kleine Laden (ca. 32 qm) im Erdgeschoss ist ein Blickfang für Sie und Ihre Kunden. Die EG-Räume sind von außen wie auch problemlos vom Wohnbereich innen zugänglich.
Das Haus ist u.a. mit einem Gewölbe-Keller unterkellert. Zu dem Haus gehört weiterhin ein
PKW-Stellplatz im Hofbereich.
Mit seiner Gesamtfläche von ca. 120 qm ist es vielseitig nutzbar:
Als reines Wohnhaus mit Flair, indem Sie ggf. die bestehende Wohnfläche durch Nutzungsänderung der Ladenfläche erweitern. Oder weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus mit schöner gemütlicher Wohnung und einem sehr ansprechenden Laden/Studio/Büro im Erdgeschoss.
Der rustikale Wohnbereich (ca. 85 qm Wfl.) mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separates WC erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und versprüht eine wunderbare Atmosphäre. Dass die Holztreppe knarrt ist selbstverständlich!
Das gepflegte Studio/Atelier bzw. der kleine Laden (ca. 32 qm) im Erdgeschoss ist ein Blickfang für Sie und Ihre Kunden. Die EG-Räume sind von außen wie auch problemlos vom Wohnbereich innen zugänglich.
Das Haus ist u.a. mit einem Gewölbe-Keller unterkellert. Zu dem Haus gehört weiterhin ein
PKW-Stellplatz im Hofbereich.
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Lage
71116 Gärtringen
Gärtringen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.033,10 €/m² in Gärtringen.
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