Sonstige zum kaufen in Seeblick

Wer sich mit der Ortslage des Objektes befasst, kommt nicht umhin die Nähe zur B102 zu bewerten. Endloser Straßenverkehr wird mit dem Bezeichnung Bundesstraße assoziiert. Das ist hier allerdings nichtzutreffend. Der Hauptverkehr fließt in der Regel bereits schon vor Rathenow ab und noch ca. 35 km Bundesstraße verbindet nur die Kleinstädte Rhinow und Neustadt. Daher ist das Verkehrsaufkommen eher einer Landesstraße zuzurechnen. Darüber hinaus ist der Abstand des Wohnhauses von der Straße relativ groß, so dass Lärmemissionen gering erscheinen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt von der Bundesstraße aus. Umgeben von ca. 4350 m² Grundstück, steht das ca. 1948 massiv erbaute Wohnhaus mit Nebengelass.
Das Objekt ist voll unterkellert und gliedert sich in das Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 178 m²zur Verfügung. Die Kellerfläche beträgt ca. 80 m².
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit fünf Setzstufen. Eine Veranda von ca.
9 m² ist der unteren Wohnebene vorgelagert. Von der anschließenden Diele und Flur aus, erfolgt der Zugang zu vier Wohnräumen, dem Bad, der Küche und dem Wirtschaftsraum mit separatem Eingang sowie zu den Kellerräumen und dem Obergeschoss. Das moderne Duschbad ist innenliegend und mit FB- und Wandfliesen, einer Dusche, hängendem WC, Handtuchtrockner und Waschgarnitur ausgestattet. Die ca. 12 m² große Küche ist analog der Veranda sowie der Diele, dem Flur, dem Bad und dem Wirtschaftsraum, mit FB- Fliesen versehen. Ausgestattet ist sie mit einer zeitgemäßen Einbauküche mit elektrischen Geräten. Die Wohnfläche der Wohnräume betragen 16 und 20 m². Bei einem Wohnraum wurde die Wand zum Nachbarraum geöffnet und ein eigener Essbereich geschaffen. So dass sich eine WF von ca. 30 m² ergibt. Ein Wohnraum wurde wegen eines bereits beseitigten Wasserschadens, komplett von Wand- und Fußbodenbelag befreit und muss noch renoviert werden.
Das Obergeschoss gliedert sich in einem Flur, in drei weitere Wohnräume, in einem Komplettbad und in einem Küchenbereich mit Terrasse. Ein Kaltdachanteil von ca. 12 m² steht als Ausbaureserve zur Verfügung.

Der Keller ist über einen Innen-, -als auch über eine Außentreppe betretbar. Er ist in drei Wirtschaftsräume, in einem Werkstattraum und in zwei Heizungsräume unterteilt. Die Räume sind unauffällig und in einem guten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizzentrale mit WW- Behälter sowie über einem Holzscheitofen.
Im Keller ist auch eine separate Hauswasser pumpe untergebracht.
Das Nebengelass dürfte etwa im gleichen Entstehungsjahr wie das Wohnhaus erbaut worden sein. Sicherlich optisch nicht unbedingt ansprechend, so sind die Abmaße der Räume, ideal zum Abstellen von Pkw, Booten oder Campingwagen bestens geeignet.
Das große Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für alle denkbaren Optionen und ist gerade in der Zeit der Selbstversorgung, von großem Wert. Der große Abstand zu den Nachbargebäuden, die Nähe zum angrenzenden Wald sowie zum ca. 2 km entfernten See, sind nur selten zu finden.
Insgesamt wird hier ein Objekt angeboten, welches durch Raum und Grundstück besticht. Alleinlage, aber nicht Einsam. Die Stadt nur wenige Kilometer entfernt. Schule, Kita, ärztliche Versorgung gut erreichbar. Ideale Voraussetzung für eine Familie die die individuelle Gestaltung des Lebensmittelpunktes anstrebt.

Erschließung: Erdgas, Strom, Trinkwasser zentral, Abwasserdezentral, Sattelitenempfang, Telefonanschluss