Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grünwald

Diese Immobilie in Grünwald bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen:

Die ruhige Lage direkt am Grünwalder Forst ermöglicht den Bewohnern einen direkten Zugang zur Natur und bietet eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Wald und Natur bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung.

Mit einer Fläche von 834m² bietet das Grundstück einen großzügigen Gartenbereich mit Terrasse für ausreichend Spielbereich oder andere Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Das Obergeschoss hat einen Balkon mit Blick Richtung Forst.

Das Haus wurde in den Jahren 2012 und 2013 umfassend modernisiert. Die Maßnahmen wie der Einbau von Kunststofffenstern, Wärmedämmung der Außenfassade, Dach- und Kellerdämmung sowie eine neue Eingangstür tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem modernen Wohnkomfort bei.
Die Installation einer neuen Heizung im Jahr 2020 mit einem Fernwärmeanschluss sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.

Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei vermieteten Wohnungen mit jeweils 84m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben einen praktischen Grundriss mit jeweils drei Zimmern.
Durch die gut eingewachsene Bepflanzung zur Straße hin wird eine angenehme Privatsphäre und ein gewisser Sichtschutz gewährleistet.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, während die Wohnung im ersten Stock einen Balkon hat. Beide Außenbereiche bieten Raum für Entspannung und Erholung im Freien.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Bebauungsplan gibt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 und eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 an. Dies bedeutet, dass das Grundstück entsprechend der festgelegten Bebauungsparameter genutzt werden kann und Erweiterungen möglich wären.

Diese Merkmale machen das Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie in Grünwald, die sowohl Wohnkomfort als auch die Nähe zur Natur bietet.