Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emmerting

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 fertig gestellt und enthält zwei baugleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Während das Obergeschoss einer umfangreichen Renovierung unterzogen werden muss, ist die Wohnung im Erdgeschoss ausgebaut. Das zentral und trotzdem ruhig gelegene Haus bietet mit seinen 177 m² und dem großen Garten viel Platz und Potenzial. Zum einen ist - um den vollen Umfang der Immobilie zu nutzen - ein Umbau zum Einfamilienhaus durchaus denkbar, zum anderen bietet es sich natürlich auch an, die beiden Wohneinheiten zu separieren.

Durch ein breites Tor gelangt man über eine lange Zufahrt in Richtung Doppelgarage, die mit Holztoren zu verschließen ist und sehr viel Stauraum bietet. Ein Windfang zwischen Haus und Garagen bietet die Möglichkeit, vom vorderen in den hinteren Teil des Gartens zu gelangen. Vom Windfang aus gelangt man durch die Haustüre ins Treppenhaus, welches weiterführt in die Diele. Rechter Hand ist zunächst die Küche aufzufinden, in die ein Essbereich integriert wurde. Direkt nebenan schließt sich das helle Wohnzimmer an. Von diesem gelangt man über eine Terrassentüre direkt in den großzügigen Garten. Das Erdgeschoss umfasst im hinteren Teil des Hauses zudem noch zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken.

Auch das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer, ein WC, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Wohnzimmer, von dem man auf den Eck-Balkon gelangt. Bezüglich des Grundrisses deckt sich die obere mit der unteren Wohnung.

Der geflieste Keller bietet sehr viel Stauraum. Auch im Keller sind sanitäre Anlagen vorhanden. Hier ist auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 zu finden. Der große Garten mit Baum- und Strauchbestand bietet Platz zum Flanieren, Gärtnern und Spielen.