Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Osterfeld-West
Äußerst gepflegte, renditestarke Kapitalanlage in guter Lage!
46117
Oberhausen, Osterfeld-West
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 482.87 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 32670905
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 482.87 m² |
| Grundstücksfläche: | 913,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 649.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.344,05 € |
| Mit Immobilienpreisen Oberhausen vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1927 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine komplett durchsanierte, voll vermietete Kapitalanlage in sehr zentraler und trotzdem ruhiger Lage.
Das Objekt verfügt über einen großen Garten, drei Kfz-Stellplätze und das Potenzial für drei weitere Stellplätze.
Im Zuge einer großflächigen Sanierung wurde die Immobilie nachträglich von außen isoliert, das Dach neu gedeckt und von innen zusätzlich isoliert. Als besonderes Extra wurden im Sommer über 25 Meter Dachgauben von einem Fachbetrieb errichtet.
50% der Fenster wurden 2010 erneuert, die anderen 50% im Jahre 2005. Die Keller-Außenwände wurden ausgehoben und gegen Feuchtigkeit versiegelt.
Sowohl der Hausflur als auch sämtliche andere Gemeinschaftsflächen wie Keller und Dachgeschoss befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Drei von sechs Wohneinheiten sind komplett saniert, drei weitere Einheiten befinden sich in einem modernen Zustand.
Verbaut ist eine zentrale Gasheizung von 2004 mit sechs Wärmemengenzählern.
Die Elektrik und sämtliche Wasserzu- und Ableitungen wurden erneuert.
Derzeitiger (ist) Jahres-Nettokaltmiete (JNKM): 39.552€
Mögliche (soll) Jahres-Nettokaltmiete (JNKM): 44.327€
Das Objekt verfügt über einen großen Garten, drei Kfz-Stellplätze und das Potenzial für drei weitere Stellplätze.
Im Zuge einer großflächigen Sanierung wurde die Immobilie nachträglich von außen isoliert, das Dach neu gedeckt und von innen zusätzlich isoliert. Als besonderes Extra wurden im Sommer über 25 Meter Dachgauben von einem Fachbetrieb errichtet.
50% der Fenster wurden 2010 erneuert, die anderen 50% im Jahre 2005. Die Keller-Außenwände wurden ausgehoben und gegen Feuchtigkeit versiegelt.
Sowohl der Hausflur als auch sämtliche andere Gemeinschaftsflächen wie Keller und Dachgeschoss befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Drei von sechs Wohneinheiten sind komplett saniert, drei weitere Einheiten befinden sich in einem modernen Zustand.
Verbaut ist eine zentrale Gasheizung von 2004 mit sechs Wärmemengenzählern.
Die Elektrik und sämtliche Wasserzu- und Ableitungen wurden erneuert.
Derzeitiger (ist) Jahres-Nettokaltmiete (JNKM): 39.552€
Mögliche (soll) Jahres-Nettokaltmiete (JNKM): 44.327€
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Lage
46117 Oberhausen
Oberhausen Osterfeld-West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.545,13 €/m² in Oberhausen - Osterfeld-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.902,89 €/m².
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