Dachgeschosswohnung in Ornbau

Bei den angebotenen Immobilien handelt sich um zwei nebeneinander liegenden, vollmöblierte, helle Dachgeschosswohnungen. Diese eigenen sich hervorragend als Kapitalanlagen oder Ferienwohnungen für die ganze Familie. Die beiden Einheiten befinden sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Trotz der kompakten Wohnflächen bieten die beiden Wohnungen ausreichend Platz für ein Paar oder einen Familienurlaub.

Sie betreten das Haus durch den überdachten Hauseingang. Das gepflegte Treppenhaus mit robusten Jura Marmor Belag führt nach oben in das Dachgeschoss. Rechterhand liegt die Wohnung 5 und geradeaus die Wohnung 7.

Beide Apartments verfügen jeweils über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit ausreichend Sitzmöglichkeiten. Zudem wurde jeweils eine Küchenzeile mit Elektrogeräten eingebaut. Zwei gemütliche Essplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Tageslichtduschbäder sind hell und zeitlos gefliest sowie mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. In beiden Einheiten wurde der darüberliegende Dachbodenraum vom Lagerraum zum Schlafzimmer ausgebaut. Sie erreichen diese über die jeweilige Treppe im Wohnbereich. Für ausreichend Stauraum sorgen in den Schlafräumen die maßgefertigten Einbauschränke.

Der gemütliche Mittelpunkt der Immobilien ist der überdachte Balkon mit zwei Markisen. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und auf den Altmühlzuleiter. Derzeit wird der Balkon in einem genutzt. Dieser kann aber jederzeit durch eine vorhandene Abtrennung wieder aufgeteilt werden.

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein abschließbares Kellerabteil. Im Keller befindet sich zudem der gemeinschaftlich genutzte Waschraum. Ihre Fahrräder können Sie über eine Außentreppe im Kellerabteil verstauen. Vor dem Haus stehen Ihnen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, einer davon kann zum Abstellen eines Bootes genutzt werden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Anlage erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Gebäude ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma betreut, welche sich um die Reinigung kümmert, die jährliche Hausgeldabrechnung abwickelt und zur Eigentümerversammlung einlädt.

Beide Einheiten sind in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand und können zeitnah übernommen werden. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hochschule Weihenstephan-Triesdorf sind die Wohnungen auch für Kapitalanleger zur Vermietung an Lehrkräfte oder Studenten interessant. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.