Doppelhaushälfte zum kaufen in Pahlen

In ruhiger Ortsrandlage von Pahlen entsteht in einem Neubaugebiet diese attraktive und moderne Immobilie, bestehend aus zwei Haushälften, die für altersgerechtes Wohnen oder die junge Familie gleichermaßen geeignet sind.

Auf einem ca. 728 m² großen Eckgrundstück erfolgt der Neubau in konventioneller Bauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien. Die Bauausführung erfolgt nach gültigen DIN-Vorschriften sowie dem erneuerbaren Energiewärmegesetz. Fenster mit Dreifachverglasung und die Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser Wärmepumpe (Vaillant) sorgen für Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und ist in allen Räumen einzeln regulierbar.

Die beiden gleich großen Hausteile stellen jeweils eine barrierefreie Wohnfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Dachgeschoss lässt sich weiterer Wohnraum von ca. 44 m² ausbauen, hierfür wäre ein Treppenaufgang anstelle der vorgesehenen Einschubtreppe erforderlich (Mehrkosten auf Anfrage).

Die ca. 12 m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, der Garten wird mit Rollrasen und Anpflanzungen landestypischer Sträucher gestaltet. Zufahrt, Zuwegung und Terrasse werden gepflastert.

Weitere Details:
_Grundstücksanteil Haus 1 mit eigenem Grundbuch: ca. 397 m²
_Grundstücksanteil Haus 2 mit eigenem Grundbuch: ca. 331 m²
_Fassade mit hellem Verblendstein
_Satteldach mit Tonziegeln und Giebeln über dem Hauseingang
_Kunststofffenster und flachschwellige Terrassentür, dreifach verglast
_Eingangstür mit Lichtausschnitt und einbruchhemmender 5-fach Verriegelung
_je Hausteil ein Carport mit Abstellraum
_Außenbeleuchtung am Haus und im Carport
_eine ausführliche Baubeschreibung fordern Sie bei Interesse gerne an
_Fertigstellung im April 2024