Immobilie in Illingen

Im charmanten Illinger Ortteil Schützingen entsteht am Fuße der Weinberge ein idyllisch gelegenes 6-Parteien-Haus mit hochwertigen Wohnungen. Es zeichnet sich besonders durch die moderne Architektur in Verbindung mit einem innovativen Energiekonzept und der Effizienzklasse KfW 55 EE aus.
Ein Aufzug, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, pflegeleichte Materialien und nicht zuletzt eine moderne Luft-Wärme-Pumpe mit Pufferspeicher - hier findet man alles, was Wohnen bequem macht und die Diskussionen um Heizungsgesetze vergessen lässt! Ein weiteres Bonbon: der Kauf ist courtagefrei!
Man gelangt mühelos und trockenen Fußes in die ca. 108,30 m² große Wohnung im Erdgeschoss, deren Mittelpunkt der moderne Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet. Von hier aus hat man Zugang zum Highlight der Immobilie: der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse, mit traumhafter Aussicht über den Ort und die angrenzenden Wälder, sowie dem seitlichen Gartenanteil mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Tageslichtbad, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Zwei weitere Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Im Untergeschoss des Gebäudes stehen Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, Müllraum, Technikräume, ein gemeinsamer Waschraum, sowie die jeder Wohnung separat zugewiesenen Kellerräume zur Verfügung. Für jede Wohnung ist an eine Garage samt Außenstellplatz gedacht.
Ein weiteres, nicht alltägliches Highlight, ist der große, pflegeleicht gestaltete Garten, der den Hausbewohnern zur Verfügung steht und über das Treppenhaus zugänglich ist. Durch den Garten führt eine Treppe direkt in die Natur und die Weinberge, von wo Sie Ihre Spaziergänge mit Fernblick und der wunderbaren Ruhe des Örtchens Schützingen starten können.
Das gelungene Objekt eignet sich hervorragend für Paare mit Homeoffice oder Senioren, die die ruhige Lage, sowie die Annehmlichkeiten des modernen und energieeffizienten Wohnens zu schätzen wissen. Die Verantwortung und den Pflegeaufwand eines eigenen Hauses mit Garten kann man hier getrost vergessen.
Bezugsfertig wird das Haus Anfang 2024 sein. Mit einer modernen Virtual-Reality-Brille, kommen Sie in den Genuss, eine Visualisierung dieser Wohnung im eingerichteten Zustand besichtigen und "begehen" zu können! Überzeugen Sie sich selbst von diesem provisionsfreien Schmuckstück!