Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schönsee

Das freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich samt dazugehöriger Doppelgarage auf einem ca. 932 m² großen Grundstück.

Das Objekt wurde ca. 1981 erbaut und befindet sich einem alterstypischen Zustand. Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden in den letzten Jahrzehnten regelmäßig durchgeführt.

Unterteilt ist das Objekt in zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, im Untergeschoss befinden sich eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 192,50 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Flur ca. 5,86 m²
Wohnzimmer ca. 28,14 m²
Esszimmer ca. 11,26 m²
Küche ca. 8,84 m²
Bad ca. 5,05 m²
Schlafzimmer ca. 16,08 m²
Terrasse überdacht ca. 6,45 m² (entspricht 50 %)
Terrasse nicht überdacht ca. 1,40 m² (entspricht 10 %)
Gesamt ca. 83,08 m²

Obergeschoss
Flur ca. 9,74 m²
Wohnzimmer ca. 21,11 m²
Wintergarten ca. 8,20 m² (entspricht 75 %)
Küche ca. 7,98 m²
Speis ca. 2,89 m²
Schlafzimmer ca. 15,68 m²
Kinderzimmer ca. 10,34 m²
Bad ca. 7,60 m²
Gesamt ca. 83,53 m²

Untergeschoss
Küche mit Esszimmer ca. 16,07 m²
Bad ca. 8,81 m²
Terrasse ca. 1,51 m² (entspricht 25 %)
Gesamt ca. 26,39 m² (nach Wohnflächenverordnung)
zzgl. weitere Kellerräume ca. 37 m²