Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunlage

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten mit jeweils 2-Zi.-Wohnungen. Es ist voll unterkellert, freistehend und in einem guten Gesamtzustand. Aktuell sind drei Wohnungen vermietet und zwei Wohnungen werden gelegentlich noch vom Eigentümer genutzt. Bei Vollvermietung erzielen Sie eine jährliche Kaltmiete von 23.040,- Euro bzw. eine Rendite in Höhe von 5,79 % (bezogen auf den genannten VK-Preis). Die günstig kalkulierten Mieten sind aber sicherlich noch steigerungsfähig. EG und im DG befinden sich jeweils zwei Wohnungen und eine Wohnung im UG. Im UG gibt es fünf Kellerräume und eine Garage. Sämtliche Wohnungen im EG und im DG verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Grundrisse sind klassisch mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Bereiche erreichbar sind. Die Wohnungen wurden 2013/14 umfangreich saniert und verfügen über moderne, zeitlos geflieste Tageslichtbäder mit Eckwannen und wandhängenden WCs. Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet und die restlichen Bereiche sind schön gefliest. Die Wohnung im Souterrain ist ebenfalls gut geschnitten und in einem sanierten Zustand. Hier ist die komplette Wohnung grau gefliest und im Badezimmer befindet sich eine Dusche. Obgleich die Wohnung im UG liegt, wirkt die Wohnung hell und freundlich. Außerdem befinden Sich auf dem Grundstück zwei Garagen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet sich zum gemütlichen Verweilen an. Sämtliche freie Wohnungen werden sich gut vermieten lassen. Das Haus liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden.