Sonstige in Kaltenkirchen

Diese gut vermietete 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahre 1965 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 66 m² Wohnfläche teilen sich in ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer auf. Über die Jahre wurden bereits einige Sanierungen an der Wohnung durchgeführt. So wurde zu Beginn 2023 die Wohnung neu gestrichen, der Vinylboden und die Fußleisten verbaut. Auch die Einbauküche und das Badezimmer wurden bereits erneuert. Am Gemeinschaftseigentum wurde die WDVS Fassade ausgebessert und abgedichtet, die Heizung ist aus dem Jahr 2008. Eine Dachsanierung wurde in der WEG beschlossen. Hier fällt eine Sonderumlage in Höhe von 1.811,00 EUR im Oktober 2023 an.
Die Hausgeldzahlung liegt bei monatlich 496,24 EUR, hiervon sind 417,92 EUR umlagefähig. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.337 EUR und die Instandhaltungsrücklage ist Stand 17.07.2023 mit ca. 4.448 EUR gut gefüllt.