Einfamilienhaus zum kaufen in Durlangen

Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag diese interessante und vielseitig nutzbare Immobilie.
Sollte eine der folgenden Suchkriterien mit Ihren übereinstimmen, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, denn diese Immobilie bietet:

- ca. 231 m² Wohnfläche
- ca. 3.181 m² Grundstücksfläche
- Ortsrandlage
- NATUR PUR
- Mehrgenerationenhaus (Seniorengerecht im EG)
- ideal für Selbstständige (Büroraum im UG)
- nutzbar als Home-Office (Glasfaser-Anschluss)
- ideal auch für Selbstversorger (autonome Lebensführung)
- ein Traum für Kinder, Hunde, Katzen und alle Kleintiere
- Pferdehaltung ebenfalls möglich

1998 wurde die Bestandsimmobilie mit Baujahr 1960 nicht nur um einen modernen Anbau mit Pultdach erweitert, sondern sie wurde in diesem Zuge auch gleich modernisiert, was den Austausch der Fenster sowie eine neue Dacheindeckung beinhaltete. Überdies wurde bei der Heizungsanlage im Jahr 2017 ein neuer Brenner eingebaut.

Bequem parken können Sie Ihre Fahrzeuge entweder in der großzügigen Doppelgarage oder direkt unter dem Carport neben dem Hauseingang. Einen weiteren Stellplatz z. B. für Ihren PKW-Anhänger ist dort ebenfalls noch vorhanden.

Über den großen und hellen Eingangsbereich betreten Sie im Erdgeschoss die offene Küche. Dort eignet sich eine angrenzende Speisekammer ideal zur Lagerung Ihrer Vorräte und Ihrer Putzutensilien.

Im ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung verleihen die insgesamt 12 bodentiefen Fenster- und Türelemente dem Raum eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Hier sorgt der große Kaminofen im Winter für wohlige Wärme und romantische Abende.

Das große Gästezimmer auf dieser Ebene ist mit einem eigenen seniorengerechten Tageslicht-Badezimmer ausgestattet und verfügt neben ebenfalls bodentiefen Fenster- und Türelementen über eine eigene separate Terrasse – ideal um diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen! In diesem Gästezimmer sind zudem bereits alle notwendigen Anschlüsse für eine Küchenzeile vorinstalliert.

Den Wohn- und Essbereich trennt eine Treppe, von der aus Sie in das Dachgeschoss des Anbaus gelangen. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Bidet, Dusche sowie eine große Wellnessbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Eine Fußbodenheizung darf hier natürlich auch nicht fehlen. Im praktischen Abstellraum finden Ihre Putzutensilien auch auf dieser Ebene seinen Platz.

Über den beheizten Wintergarten gelangen Sie in das andere Dachgeschoss. Dort gibt es ein ca. 20 m² großes Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 12 m². Beide Kinderzimmer dieser Immobilie verfügen jeweils über einen eigenen Balkon und teilen sich ein eigenes weiteres Tageslicht-Badezimmer.

Im Untergeschoss wurde bereits die Möglichkeit geschaffen, entweder einen Büroraum zu nutzen oder eine Sauna zu betreiben.

Kommen wir nun zum Highlight dieser Immobile – der angrenzende Garten! Mit insgesamt ca. 3.181 m² Grundstücksfläche erleben Sie hier NATUR PUR. Das gesamte Grundstück ist eingefasst von einem riesigen, nicht einsehbaren Baum- und Strauchbestand, so dass Sie hier mit einer autonomen Lebensführung zum Selbstversorger werden können. Aufgrund der Größe und der Ortsrandlage wäre hier neben dem Halten von Kleintieren zudem eine Pferdehaltung möglich.

Pferdebesitzer aufgepasst! In nur 1,5 km Entfernung befindet sich der Merila Hof, eine Pferdereitanlage der Superlative. Alle Informationen dazu unter www.merilahof.de.

Wenn Sie auf NATUR PUR stehen, dann besichtigen Sie diese interessante Immobilie und hauchen ihr neues Leben ein!

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