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Etagenwohnung in Loxstedt

Loxstedt gepflegte 1-Zimmer-Wohnung

27612 Loxstedt
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Kaufpreis
59.000 €
Zimmer
1
Fläche
37 m²
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Objekt-ID: 32716972

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 37.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 59.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.594,59 €
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Immobilie

Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 158,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine 1Zimmer Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses an.
Es gibt ein Wohn-/Schlafzimmer ein Bad mit Wanne, und eine eingerichtete Küche.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld für das Jahr 2023 197 Euro monatlich , hiervon sind ca 138 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 33 Euro

Das Objekt ist derzeit für 240 Euro monatlich kalt vermietet hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 2.880 Euro jährlich, für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.

Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von insgesamt ca 202.000 Euro (Stand 31.12.2022) Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen.

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Lage

27612 Loxstedt
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Loxstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.566,36 €/m² in Loxstedt.

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