Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rhodt unter Rietburg

Wir bieten Ihnen ab sofort ein traumhaftes Mehrgenerationenhaus im Herzen von Rhodt unter Rietburg an.
Es befindet sich in einer Denkmalzone, die das äußere Erscheinungsbild wahren soll.

Die Immobilie wurde durchweg gepflegt und in hervorragendem Zustand gehalten.

Über eine große, denkmalgeschützte Hofpforte gelangen Sie in den Innenhof, der diesem (Haupthaus) und dem Hinterhaus als Zugang dient.
(Das Hinterhaus wird ebenfalls veräußert, sollten Sie Interesse an einem Gesamterwerb der beiden Häuser haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns).

Im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine große und offene Wohnung.
Sie verfügt über zwei Bäder, eine geräumige Essküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, sowie zwei separate Schlafzimmer.
Ein Badezimmer verfügt über Tageslicht, WC, Waschbecken und Wickeltisch, das andere über ein WC, Waschbecken und eine Badewanne.
Die Kunststofffenster der Erdgeschosswohnung sind doppelt verglast, der Boden ist mit hellbraunem Laminat und Fliesen ausgestattet.
Optimal für eine junge Familie.

Im Obergeschoss kommen wir zur Hauptattraktion des Hauses.
Die Wohnung wurde zunächst 1986 saniert und hochwertige doppelt verglasten Holz-Alu-Fenster (im Schlafzimmer und Büro sogar mit Schallschutzverglasung) verbaut.
Im gleichen Zuge wurden die historisch hohen Decken von etwa 3,5m auf eine modernere Deckenhöhe abgehängt und gedämmt (einseitig folierte Glaswolle zwischen den Balken der Oberdecke).
2010 wurde ein weiteres Mal saniert, wobei diesmal die Böden begradigt und mit wärmedämmendem Trittschallschutz versehen wurden. On Top kamen ein schöner Laminatboden für die Flurbereiche und ein äußerst hochwertiger Eichenparkett in die Wohnbereiche.
2013 wurde das Bad, sowie die Heizanlage komplett erneuert.

Geheizt wird wie folgt:
Die zentrale Gas-Brennwertheizung (2013) steht im Heizraum des Hinterhauses und versorgt das Haupt- und Hinterhaus mit Heizwasser, sowie das Hinterhaus mit Brauchwasser.
Für das Brauchwasser des Erdgeschosses im Haupthauses sorgt ein Elektro-Boiler.
Für das Brauchwasser des Obergeschosses ist ein Starkstrom-Durchlauferhitzer und ein kleiner Boiler zuständig.

Zu guter Letzt stehen Ihnen ein Waschraum mit Zugang zur Garage (graues Hoftor), sowie ein gigantischer Dachboden und ein ebenso großer Gewölbekeller für Lagermöglichkeiten zur Verfügung.