Einfamilienhaus zum kaufen in Ebersberg

In diesem Objekt der Extraklasse wurde ein ehemaliges Schwimmbad in ein Bungalow mit Loftcharakter umgebaut. Die vorhandenen Grundrisse wurden umgeplant und daraus entstand ein Wohnbereich in Split-Level-Bauweise. Alle Bereiche wurden die letzten Jahre für ca. 200.000,-€ saniert. Die neue Aufteilung bietet Ihnen im vorderen Bereich neben der Eingangsdiele ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Masterbad mit zweifachem Zugang. Letzteres ist mit einer Fläche von ca. 18m² äußerst geräumig, bietet mit einer Dampf-, Dusch-, & Whirlpoolkombination einen gewissen Wellnessflair und ist mit einem großen Doppelwaschbecken ausgestattet. Ebenfalls im vorderen Bereich und direkt neben dem Eingang befindet sich der Kochbereich inklusive Einbauküche mit hochwertigen Marken- Geräten sowie einem Side-by-Side Kühlschrank und einer kleinen Speise. Das Herzstück ist das 125m² große Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich mit durchgängiger Fensterfront sowie Zugang zum Gäste-/ Kinder Duschbad und dem hinteren Bereich der Immobilie auf beiden Seiten. Im hinteren Bereich finden Sie zwei fast identisch große Kinder-/ Hobbyräume mit jeweils 40m² (welche nicht in die Wohnfläche eingerechnet sind) sowie Einbaukleiderschränke. Ebenfalls im hinteren Bereich befindet sich der Technik-/ Abstellraum mit 34m² Nutzfläche. Das gesamte Objekt, auch die hinteren Zimmer, sind mit einer Fußbodenheizung und modernen LED- Lampen ausgestattet. Die sonnige Süd- Terrasse sowie die Gartenfläche vor der Immobilie gehören ebenfalls zu dieser Einheit. In der Wohnanlage befindet sich eine Tiefgarage worin die Anmietung eines Stellplatzes möglich wäre. Ablöse Küche, etc. vhb.

Dieses Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Mit einer möglichen Bruttomietrendite von über 5% schlägt unser Angebot viele alternative Investitionsmöglichkeiten. Derzeit steht das Objekt frei und kann sofort selbst bezogen werden. Immobilieninvestoren bieten wir gerne zusätzlich an, bei Nutzung als Kapitalanlage, passende Mieter zu finden. Hierzu unterhalten wir uns gerne vor Ort oder in einem separaten Termin über die Gestaltungsmöglichkeiten.