Einfamilienhaus zum kaufen in Ebersdorf bei Coburg

Dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und erfüllt vielfältige Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Mit insgesamt 9 Zimmern erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss kommen sie über den großzügigen Flur in das Esszimmer und die angrenzende Küche mit Einbauküche. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Im Esszimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft und schnell das gesamte Geschoss beheizt. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Gäste WC und nebenan Leitungen für ein zweites Badezimmer vorhanden, das derzeit entkernt ist und nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere, vor dem Brand, sanierte Zimmer, von denen derzeit zwei sofort bezugsfähig sind. Eines der Schlafzimmer grenzt an ein en-suite Badezimmer an, das mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet ist und das moderne Ambiente abrundet. Die Räume im Obergeschoss bieten Ihnen viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume.

Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss präsentiert zwei weitere äußerst geräumige Zimmer. Diese können nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden und bieten Platz für unterschiedliche Zwecke. Eines der Zimmer litt leider sehr unter den Löscharbeiten während des Brandes.

Das gesamte Haus wird mit Holz über Schwedenöfen beheizt, die sich jeweils im EG und OG befinden. Dies sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und eine individuelle Regelung der Wärme in den verschiedenen Bereichen des Hauses. Die Warmwasserversorgung sowie die Fußbodenheizung im Badezimmer werden von einer umweltfreundlichen Warmwasserwärmepumpe betrieben. Der Warmwasserspeicher fasst 250 Liter und wurde im Jahr 2022 eingebaut. Dadurch wird eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.

WICHTIG!!!
Das Nebengebäude grenzte direkt an das Wohnhaus und bot vor dem Brand zusätzliche Nutzfläche. Seit dem Brand, welcher durch das verbundene Nebengebäude auf dem Gelände der Stadt Ebersdorf entstand, kann das ans Haus angebaute Nebengebäude nicht mehr genutzt werden und muss abgerissen werden. Da es sich um einen Versicherungsschaden handelt, der Prozess leider sehr langsam ist und in der Zwischenzeit leider nichts verändert werden darf, leidet das Einfamilienhaus und seine Außenwände in Richtung Nebengebäude. Mittlerweile entstehen Folgeschäden im Innenbereich, die Außenwand muss erneuert werden und auf die Versicherung kann nicht gewartet werden. Deshalb wird das Objekt zu einem angepassten Preis angeboten - so wie es ist.

Durch einen Abriss des brandbeschädigten Gebäudeteils, kann Platz für weitere Gartenfläche oder auch weitere Stellplätzen entstehen.
Um das Haus herum befindet sich schon jetzt ausreichend Wiese mit bestehendem Pool, Brunnen und Terrasse.

Trotz dieser widrigen Umstände des Brandschadens ist die direkte Anbindung an das alte Knorr-Gelände interessant!
Wer schon in Ebersdorf zuhause ist oder sich mit diesem Thema befasst hat, weiß eventuell von den Plänen der Gemeinde und der Absicht, das alte Knorrgelände, welches bis 2025 vermietet ist, ab diesem Zeitpunkt mittelfristig neu zu ordnen und zu entwickeln.
Eine wenig befahrene Straße würde das Wohnhaus unabhängig vom derzeitigen Wegerecht machen und zudem das Befahren ideal gestalten. Die Straße könnte zu dem eventuell entstehenden Neubaugebiet führen, welches das angebotene Objekt weiter aufwerten würde. Auch jetzt schon bietet die Zufahrt zur Garage und den weiteren Stellplatz alle Möglichkeiten, würde aber durch die Neustrukturierung noch einmal optimiert werden.