Immobilie in Schöneck

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in exponierter und gut angebundener Lage mit schönem Ausblick in direkter Naturnähe

Gewerbefläche:

Die ca. 371 m² Laden- und Ausstellungsfläche eignet sich aufgrund der präsenten und gut angebundenen Lage in Kombination mit den 16 KFZ-Stellplätzen ideal für eine gewerbliche Vermietung.
Die Erdgeschoss Gewerbefläche mit den davor liegenden Stellplätzen kann sehr vielseitig genutzt werden. Hier wäre z.B. eine räumliche Unterteilung in 3 kleinere Gewerbeflächen mit Schaufenstern denkbar. Auch ein Coworking Space mit z.B. variabel anpassbaren Raumgrößen könnte interessant sein.
Eine weitere Möglichkeit ist der Ausbau zu wohnwirtschaftlichen Zwecken* und die Errichtung von kleinen Wohnungen.Durch die zentrale Lage im Rhein Main Gebiet und die idealen Parkmöglichkeit in Kombination mit der Bahnhofsnähe bietet sich auch eine Nutzung als Appartement- oder Monteurs Unterkunft an.

Wohnfläche:

Dieses potentialreiche Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell vier Wohneinheiten + großer Dachterrasse, Fahrradraum und Garten mit schönen Obstbäumen verfügt über ca. 481 m² Wohnfläche:WHG 1. 1.OG = ca. 141,17 m² | WHG 2. 1.OG = ca. 141,41 m² | WHG 3. DG = ca. 99,05 m² | WHG 4. DG = ca. 98,70 m²
Sie erreichen die einzelnen Wohneinheiten über einen Fußweg der rechts entlang des Hauses verläuft. Über eine Außentreppe hinter dem Haus gelangen Sie zur großzügigen Dachterrasse mit Zugängen zu den jeweiligen Wohnungen. Die Dachgeschosswohnungen sind über ein innenliegendes Treppenhaus zu erreichen.

Die große Dachterrasse mit ca. 75 m² und tollem Ausblick Richtung Schloss und Niddaauen lädt nach einem langen Arbeitstag zum Verweilen ein.
Hier wäre es perspektivisch Möglich die beiden Wohnungen im 1. OG zu teilen, sodass z.B. 6 Wohnungen zur Verfügung stehen.