Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Börnig/Holthausen

Dieses schöne 2-Familienhaus befindet sich auf der Schadeburgstraße im Herner Stadtteil Holthausen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung/Teilvermietung.

Sie betreten das Haus durch eine einladende Eingangsdiele, welche Sie auf geradem Wege in die Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche führt. Dort steht Ihnen ein Flur, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist seit ca. 13 Jahren an die aktuelle Mieterin vermietet, sodass die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 9 Monate beträgt.

Die ca. 100 m² große Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen. Im 1. OG finden Sie ein Gäste-WC, die Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch eine Treppe im Wohnzimmer, sowie eine weitere Treppe im Hausflur, erreichen Sie das 2. OG. Hier stehen Ihnen 2 Badezimmer, eine große Ankleide und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden im Dachgeschoss bietet weiteren Platz und verfügt sogar über eine Klimaanlage! Die Wohnung ist leerstehend.

Ein großes Highlight stellt der großzügige Garten dar. Aufgrund der optimalen Ausrichtung des Gartens genießen Sie quasi den ganzen Tag über Sonne. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus, welches zum Feiern und Verweilen einlädt.

Die Immobilie bietet neben Ihrem großen Grundstück und den schön geschnittenen Wohnungen noch weitere Highlights. Neben den 2 Garagen hinter dem Haus, stehen Ihnen weitere Stellplätze in der Einfahrt und vor den Garagen zur Verfügung.

Es handelt sich bei der Immobilie rechtlich gesehen um 2 Eigentumswohnungen mit 2 separaten Grundbuchblättern. Verkauft werden die Wohnungen aber gemeinsam als Zweifamilienhaus. Es besteht theoretisch die Möglichkeit, eine der beiden Einheiten in Zukunft separat wieder zu verkaufen.