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Einfamilienhaus zum kaufen in Kaltental

Ländliches Wohnen / Ehemalige Hofstelle mit Platz für eine große Familie

87662 Kaltental
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Kaufpreis
979.000 €
Zimmer
5
Fläche
200 m²
74 Aufrufe

Objekt-ID: 32758218

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 7.856,00 m²
Verfügbar ab: 01.11.2023
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 979.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.895,00 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Energieangaben: Endenergieverbrauch 102,2 kWh, BJ 1983, Gas, E-Ausweis gültig bis 26.11.2032, E-Klasse D
----------------------------------------------------------------------------------
Schöner ehemaliger Bauernhof mit separatem Wohnhaus und Stallung für Kühe, Pferde oder andere Tiere im Ostallgäu zu verkaufen.
Die Hofstelle hat keine Privilegierung!

Das gepflegte, freistehende Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche ist voll unterkellert, hat eine neue Flüssiggasheizung mit Tank (2018), sowie eine Warmwassererzeugung mittels Solar. Das Dachgeschoß und ein Zimmer über der Garage sind zu weiterer Wohnfläche ausbaubar. Aktuell gibt es eine Einzelgarage, die Möglichkeit für Carport oder Garagenerweiterung ist vorhanden.

Freistehender, großzügiger Laufstall aus ehemaliger Milchviehhaltung mit direkt angrenzender Weidefläche.
Die gesamte Grundstücksfläche inklusive Weidefläche beläuft sich auf ca. 7.856 m².
Der Stall ist weiterhin sehr gut geeignet für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Rinder,..) oder für Kleingewerbe. Auf dem Süd-Dach der Stallung ist eine PV Anlage mit 33 KW , auf dem angrenzenden Geräteunterstand mit 7 KW vorhanden. Die laufenden Verträge zu den PV Anlagen werden innerhalb des Objektverkaufes mit veräußert.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 979.000 Euro angeboten, zzgl. Kaufnebenkosten.

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Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000.
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Lage

87662 Kaltental
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