Maisonette-Wohnung in Wolgast

Das Grundstück befindet sich auf der Insel Usedom im Ortsteil Mahlzow von Wolgast in ruhiger und idyllischer Lage unmittelbar am Peenestrom. Bis zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind sind es nur wenige Fahrminuten. Die nahe liegenden Badestrände auf der Insel Usedom sind nur etwa 10 Km entfernt und bequem mit dem Fahrrad, PKW oder mit der Bäderbahn zu erreichen.

Das Haus wurde ca. 1980 massiv erbaut und im Jahr 2021 komplett saniert und umgebaut. Auf etwa 208 m² Wohnfläche verteilt, entstanden 2 großzügige Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 hat ca. 121,50 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine hellen Wintergarten mit Wasserblick auf den Peenestrom, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine offene Küche mit angrenzenden Wohnbereich und 2 Abstellräume. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden mit Einzelraumsteuerung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme. Die beiden Bäder haben eine moderne Sanitärausstattung mit eingebauten Duschen. Hochwertiger Designvinylbelag ist in den Schlafräumen verlegt. Wohnzimmer., Küche und der Wintergarten verfügen über helle Bodenfliesen. Der Wintergarten befindet sich in Süd-West- Lage, bietet Platz für einen großen Essbereich und verfügt über einen zweiten Zugang von außen. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und kann als Ferienwohnung genutzt werden.

Auf dem ca. 720 m² großen Grundstück befinden sich neben der Grundstückzufahrt das Doppelcarport mit dem einen dazu gehörenden PKW-Stellplatz für diese Wohnung und ein eigener Abstellraum mit ca. 3,5 m² Nutzfläche, welcher sich zum Unterstellen von Fahrrädern eignet.

Das angebotene Objekt bietet Ihnen ein attraktive Kapitalanlage mit einem schönen maritimen Wohnumfeld.

-- Mit dem Erwerb einer Wohnung können Sie die vorhandene Steganlage, welche sich direkt am Ufer des Peenestroms befindet, mitbenutzen und haben direkten Wasserzugang. ---