Mehrfamilienhaus zum kaufen in Quedlinburg

Die zu veräußernde Immobilie eignet sich zum Selbstnutz mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus den 3 kleinen Wohnungen - ob als Festvermietung oder als Ferienwohnungen!

Die Immobilie liegt in ruhiger Stadtrandlage und hat ein schönes Hanglagengrundstück, welches man auch von der Straße Brockenblick erreichen kann.

Das Haus wurde in den Jahren 1999 - 2001 von Grund auf modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen können kurzfristig ohne größere Renovierungen sofort vermietet werden.

Das Objekt hat massives Mauerwerk und Fachwerk aufzuweisen mit einer Wärmedämmung am Außenmauerwerk. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff mit Thermoverglasung. Die Decken sind Holzbalkendecken mit Rigipsverleidung und z.T. Stuckrändern. Das Treppenhaus verfügt über alten Terrazzobelag. In den Wohnbereichen finden wir Parkett, Lamniat und Fliesen auf den Fußbödenbereichen. Die Trockenbau-konstruktion hat eine eingebrachte Dämmung an der gesamten nördlichen Giebelseite über alle Etagen.

Das Treppenhaus hat optisch schöne Holztreppen, die aufgearbeitet wurden. Die Türen sind alle aus Holz und über-wiegend die Originaltüren aus der Jugendstilzeit.

Von der Küche der oberen großen Wohnung im 2. Obergeschoß gelangen Sie über einen Holzsteg auf das Grundstück, damit Sie von dort aus einen direkten Zugang zum Garten haben, ohne
bis nach unten gehen zu müssen.

In einem Wohnzimmer der großen Wohnung gibt es einen funktionstüchtigen Kachelofen!

Auf dem Dach befinden sich hofseitig Solarmodule, die zur Warmwasserauf-bereitung dienen. (Solarpufferspeicher)

Eine Wohnung im 1. OG verfügt über eine hochwertige Einbauküche.

Allen 4 Bewohnern steht ein kleiner Schuppen auf dem Hof zur Verfügung, Außerdem gibt es ein zweigeschossiges massiv gebautes Nebengebäude.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich gegenüber der kleinen Wohnung ein "Miniraum", der früher als Therapieraum genutzt wurde. (mit Dusche und Waschbecken)

Das Grundstück bzw. die Außenanlagen können wieder schön hergerichtet werden. Man könnte dort auch jedem Mieter einen kleinen Sitzplatz zur Verfügung stellen, der Platz ist ausreichend.

Das Haus bietet 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Mansardengeschoß und einen ausgebauten Spitzboden.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte die Grundrissen in der Anlage.

Wir würden uns freuen, Ihr Interesse geweckt zu haben.