Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heiligenfelde

Mehrfamilienobjekt mit Potenzial für Selbstnutzer und Landwirtschaft

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Mehrfamilienobjekt präsentiert sich als vielseitige Investitionsmöglichkeit und bietet insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von etwa 5.124 m². Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 200 m², wovon zwei Wohneinheiten derzeit erfolgreich vermietet sind und eine Wohneinheit zur Selbstnutzung gedacht ist.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft. Hier lässt es sich idyllisch leben und den Alltagsstress vergessen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten in naher Reichweite.

Raumaufteilung:
Die zur Selbstnutzung vorgesehene Wohneinheit besticht im Erdgeschoss durch eine gut ausgestattete Küche, ein kleines und ein großes Bad sowie ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer. Hier lässt sich ein behagliches Zuhause gestalten, das den Bedürfnissen und Wünschen seiner Bewohner gerecht wird. Das Obergeschoss bietet großzügige Ausbaupotenziale und kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Grundstück und Landwirtschaftliche Nutzung:
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 5.124 m² eröffnet interessante Möglichkeiten für landwirtschaftliche Zwecke. Die natürlichen Gegebenheiten bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung und die Umsetzung eines grünen Paradieses. Ob als Hobbylandwirt, Nutzgartenliebhaber oder für andere landwirtschaftliche Projekte – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Nebengebäude und Photovoltaik-Anlage:
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Scheune auf dem Hinterhof. Diese ist derzeit vermietet und bietet zusätzliche Mieteinnahmen. Zudem befindet sich auf dem Dach der Scheune eine bereits vermietete Photovoltaik-Anlage, die eine nachhaltige und umweltfreundliche Energiegewinnung ermöglicht.

Renovierungsmaßnahmen und Technik:
Das Haus wurde laufend instandgehalten und verfügt über eine 1990 komplett erneuerte Elektrik. Die Gastherme wurde im Jahr 2019 erneuert und gewährleistet eine moderne Heizungsanlage.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die Kombination aus Wohnen und Landwirtschaft einzutauchen. Egal, ob Sie nach einer rentablen Kapitalanlage oder einem charmanten Eigenheim suchen – hier werden Träume wahr. Die solide Vermietung der zwei Wohneinheiten und die Potenziale zur Selbstnutzung und landwirtschaftlichen Nutzung machen diese Immobilie zu einer guten Investition.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.