Einfamilienhaus zum kaufen in Mürlenbach

Dieses 1975 errichtete und freistehende Haus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für die Nutzung als großes Wohnhaus für den eigenen Bedarf, als Wohnhaus mit einer selbst genutz- ten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss oder mit einer gewerblichen Vermietung. 1990 erfolgte ein Anbau.
Die im Herzen der Vulkaneifel liegende Immobilie befindet sich im beliebten Kylltalort Mürlenbach auf einer Gesamtgrundstücks- fläche von 424 m².
Im und am Haus stehen aufgrund des Alters einige Renovierungs-, Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten an, die wir Ihnen gerne vor Ort zeigen.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im Obergeschoss mit folgenden Räumen: Flur, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Eltern- schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit WC, Wanne und Doppelwaschbecken, Gäste WC mit Dusche und zwei Kinderzimmer. Aus dem Wohn- und Schlafzimmer betreten Sie den überdachten Balkon.
Im Erdgeschoss ist ein gewerblich genutzter Raum mit ca. 58 m² zur Zeit an eine Familien- angehörige vermietet. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene die Eingangsdiele mit Treppenhaus, eine kleine Wohnküche, ein Abstellraum und der Anbau mit Durchgang zur Garage.
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaubar und dient als Speicherraum. Der Zugang erfolgt über eine ausziehbare Treppe vom Flur des Obergeschosses aus.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Die gewerblich genutzte Einheit im Erdge- schoss verfügt über einen eigenen Eingang, ist allerdings auch durch die Eingangsdiele des Privatbereiches begehbar.

Das Objekt verfügt über eine Garage und mehrere Stellplätze neben dem Gebäude.