Mehrfamilienhaus zum kaufen in Empfingen

Dieses Angebot besteht aus zwei Doppelhaushälften, welche sich für größere Familien oder das Zusammenleben von mehreren Generationen gut eignet. Beide Häuser sind derzeit vermietet. Die Mietverträge wurden am 01.06.2014 (neueres Wohnhaus) und am 01.01.2020 (älteres Haus) begründet.

Der Mietvertrag des linken Hauses ist zum 31.10.2023 mieterseits gekündigt worden. Die Mieter des rechten Doppelhauses haben bereits auch eine andere Wohnung gefunden und werden ebenfalls demnächst kündigen und ausziehen.

Das Ursprüngliche Baujahr des älteren Gebäudeteils (linkes Wohnhaus) ist 1904 und in typischer Holzfachwerkbauweise errichtet wurde. Daran wurden in den Jahren immer wieder Renovierungen durchgeführt. z.Bsp.: 1973 - Fassadenrenovierung, 2012 - neue Kunststoffisolierglasfenster, Einbau eines neuen Bades sowie Einlegung von neuen Bodenbelägen. Beheizt wird die linke Doppelhaushälfte mittels Elektronachtspeicheröfen und Öleinzelöfen. Die Warmwasseraufbereitung geschieht mittels Durchlauferhitzer. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb steht Ihnen zur Verfügung. Die linke Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² mit weiteren Ausbaureserven, falls dies notwendig sein sollte. Gartenseitig befindet sich eine Terrasse mit Garten, welche geradezu einlädt.

Der Anbau der rechten Doppelhaushälfte erfolgte im Jahre 1973. Ausgebaut und zum Einzug fertig gestellt wurde dieses Haus erst im Jahre 1993 und ist daher von seinem Standard einiges moderner als die linke Haushälfte. Hierin finden Sie eine Wohnfläche von ca. 145 m² vor, welche sich über das Erdgeschoss, das Ober- bzw. Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Zimmer im Dachspitz erstreckt. Für das Zimmer im Dachspitz liegt aktuell kein Grundriss vor. Die Dachflächenfenster in diesem "Dachspitz-Zimmer" wurden erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Beheizt wird dieses Haus mittels eine Ölzentralheizung von Buderus aus dem Jahre 1991 mit einer komplett neuen Steuerungseinheit. Hierüber erfolgt auch die Erwärmung des Brauchwassers. In diesem Gebäudeteil befindet sich im Ober- bzw. Dachgeschoss ein Bad mit Wanne, Duschkabine und WC. Zudem ist im Erdgeschoss ein weiteres WC vorhanden. Auch hier steht Ihnen eine Garage zum Abstellen eines PKWs o.ä. zur Verfügung. Weitere Abstellflächen für PKWs sind vor den Häusern vorhanden. Eine Gartenterrasse mit direktem Gartenzugang im Erdgeschoss sowie eine Loggia im Ober- bzw. Dachgeschoss steht Ihnen zur Verfügung. Überwiegend wurden Parkettholzböden bei der Verlegung verwendet. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie vom Garten direkt in den Keller des neueren Hauses.