Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marxzell

Das Zweifamilienhaus ist auf einem ca. 830 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung.

Über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich eine der Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich sowie eine Küche mit Speisekammer. Außerdem gibt es einen kleinen Bügelraum und ein Gäste-WC. Ein kleiner Balkon rundet den Wohnbereich im Erdgeschoss ab. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein großes Tageslichtbad und ein weiteres WC. Ein Abstellraum sorgt zudem für reichlich Stauraum.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoß und es gibt kein Fotomaterial. Sie verfügt über einen Ess- und Küchenbereich, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein kleines Büro, ein Schlafzimmer, welches in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist. Ein Badezimmer rundet die Wohnung ab.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung betragen ca. 4.200,00 € (zzgl. ca. 1.000,00 € Nebenkosten p.a.).
Ab 01.04.2025 wird die Einheit frei.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnt. Das ganze Haus ist also ab 01.04.2025 komplett leer.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei Kellerräume sowie eine Waschküche und ein Heizungsraum.
Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und einen Außenstellplatz.