Haus zum kaufen in Weilburg
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und guter Rendite
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- Kaufpreis
- 639.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 312 m²
34 Aufrufe
Objekt-ID: 32794830
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 19 |
Größe: | 312.00 m² |
Grundstücksfläche: | 236,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 639.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.048,08 € |
Mit Immobilienpreisen Weilburg vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1830 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses komplett vermietete sowie denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit tollem Blick auf die Lahn und das Weilburger Schloss könnte schon bald Ihr Immobilienportfolio erweitern.
Aufgeteilt ist diese zentral liegende Immobilie in 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Im Untergeschoss und mit separaten Zugang versehen ist seit vielen Jahren eine der bekanntesten Kneipen im Weilburger Umland untergebracht. Hier stehen dem Lokalbetreiber und seinen Gästen eine Fläche von 100 qm² zur Verfügung. Eine weitere Gewerbefläche mit 5 Zimmer und insgesamt 55 m² sowie eine größere Wohnung mit 97 m² befinden sich im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche kann auch ohne viel Aufwand in eine weitere Mietwohnung umgebaut werden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo weitere 3 tolle Wohnungen (35, 45, 75 m²) zu finden sind. Das Dachgeschoss wird als Fotostudio von einem renommierten Fotograf genutzt und ist Dank seiner tollen Licht- und Raumverhältnisse eine tolle Kulisse. Wie bereits erwähnt, ist das gesamte Objekt vermietet und Sie können direkt von den Erträgen profitieren.
Aufgeteilt ist diese zentral liegende Immobilie in 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Im Untergeschoss und mit separaten Zugang versehen ist seit vielen Jahren eine der bekanntesten Kneipen im Weilburger Umland untergebracht. Hier stehen dem Lokalbetreiber und seinen Gästen eine Fläche von 100 qm² zur Verfügung. Eine weitere Gewerbefläche mit 5 Zimmer und insgesamt 55 m² sowie eine größere Wohnung mit 97 m² befinden sich im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche kann auch ohne viel Aufwand in eine weitere Mietwohnung umgebaut werden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo weitere 3 tolle Wohnungen (35, 45, 75 m²) zu finden sind. Das Dachgeschoss wird als Fotostudio von einem renommierten Fotograf genutzt und ist Dank seiner tollen Licht- und Raumverhältnisse eine tolle Kulisse. Wie bereits erwähnt, ist das gesamte Objekt vermietet und Sie können direkt von den Erträgen profitieren.
Lage
Limburger Straße35781 Weilburg
Weilburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.764,13 €/m² in Weilburg.
Mit Immobilienpreisen
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