Mehrfamilienhaus zum kaufen in Traben-Trarbach

Das Haus steht im Stadtteil Trarbach nur wenige Minuten von der Mosel entfernt. In dem Haus befinden sich 4 Wohneinheiten und eine Gaststätte. Alle Wohnungen und die Gaststätte sind vermietet. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt und die Fassade ist dem Baustil entsprechend gestaltet. Die Fenster sind größtenteils zwischen 2000 und 2009 erneuert worden. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2006. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Die jährlichen Miteinnahmen betragen ca. 19.000 Euro.

Um die Mieteinnahmen zu halten und ggf. auch zu erhöhen, sind In den nächsten Jahren Renovierungsmaßnahmen in den einzelnen Wohnungen erforderlich. Evtl. sollten die Bäder und teilweise die Bodenbeläge erneuert werden. Der Eingangsbereich könnte in Absprache mit dem Denkmalschutz verschönert werden (Förderung, Denkmal-Afa).Sofortmaßnahmen stehen nicht an. Energetische Maßnahmen, bzw. Sanierungsvorschriften nach GEG sind bei einem Denkmal nicht relevant.