Reiheneckhaus zum kaufen in Oberstenfeld

In ruhiger, angenehmer Wohnlage in einer Sackgasse befindet sich das 3-stöckige, voll unterkellerte Reiheneckhaus, welches im Jahr 1975 massiv erbaut wurde.

Es verfügt über ca. 119 qm Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 197 qm.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie das beliebte "Mineralfreibad Oberes Bottwartal" sind fußläufig erreichbar.

Der Hauseingang befindet sich auf Straßenebene.

Im UG1 / Eingangsbereich befindet sich der großzügige Windfang. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 23 qm großen Hobbyraum. Dieser kann auch als Gerätehaus genutzt werden, da man über die Außentreppe direkt in den Garten gelangt. Sie können diesen tollen Raum auch als Wohnraum ausbauen und u.a. in ein vollwertiges Schlafzimmer/ Wellnessbereich mit Sauna etc. umbauen.

Das Erdgeschoß verwöhnt Sie mit dem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die in Süd-West ausgerichtete teil-überdachte Terrasse. Die Privatsphäre ist mit der idyllisch eingewachsenen Gartenanlage gewährleistet. Des weiteren befindet sich das Gäste-WC, sowie die Küche mit angrenzendem Vorrats-Raum auf dieser Etage.

Das Obergeschoß verfügt über 2 Kinderzimmer, von welchen man jeweils auf den giebelbreiten Balkon gelangt.(Süd-West-Ausrichtung) Vom Elternschlafzimmer aus kann man den Weitblick auf die schöne Burg Hohenbeilstein genießen. (Nord-Ausrichtung) Angrenzend befindet sich das Tageslicht-Bad, welches mit einer Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Das riesige, ausgebaute Dachgeschoß verfügt u.a. über 2 Dachfenster. Für den Dach-Ausbau liegt keine Genehmigung vor, sodass diese nicht zur Wohnfläche gerechnet wurde. Hier können beispielswiese ein tolles Spielzimmer, die Modelleisenbahn oder der Billiard-Tisch aufgebaut werden.

Im UG2 / Keller befinden sich der Heiz-und Tankraum, sowie der Keller-und Waschraum.
2 Garagen angrenzend an das Haus vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Das Haus eignet sich optimal zur Selbstnutzung für Familien mit Kindern und bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.

Das Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über ein großes Potenzial, welches sofort umgesetzt werden kann, da das Reiheneckhaus bereits komplett geräumt ist.