Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krailling

Das Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Das ursprünglich in den 50er Jahren errichtete Einfamilienhaus wurde 1991 umfangreich umgebaut und modernisiert. Über ein äußeres Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss.

Das Haus ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in zwei Wohneinheiten bereits geteilt (EG und 1. OG).

Die Grundstücksgröße beträgt 902 m².

Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 246 m² zuzüglich Nutzfläche im Kellerbereich.

Aufteilung :

-Erdgeschoss ca. 99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC , Terrasse sowie einen Abstellraum
-1. Obergeschoss ca. 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohn-Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC und Balkon
- Dachgeschoss mit Galerie und zwei Zimmern
- Kellergeschoss ca. 85 m² mit ausreichend Nutzräumen. Das Haus ist vollunterkellert.

Ein Teil des Gebäudes wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut, ca. 1970 erweitert und 1991 an-/ umgebaut.

Umfangreiche Renovierungen wurden schon durchgeführt wie z.B.

- Fenster aus Holz 1991
- Hausnordseite gedämmt
- Ölheizung erneuert 2022
- Heizkörper
- Elektrik
- Malerarbeiten
- Fliesen-, Parkettbodenbelag

Zum Haus gehören drei Garagen und ein Nebengebäude fürs Hobby oder als Abstellraum/ Werkstatt. Der Bezug des gesamten Hauses ist nach Absprache verfügbar.

Aktuell wird der Bebauungsplan für dieses Gebiet erneuert, weshalb eine Veränderungssperre vorliegt. Die vorläufige Planung können Sie gerne bei uns einsehen.

Die Planung für das Grundstück sieht folgende Kriterien vor:

- 2 Vollgeschosse
- 200 Grundflächenzahl