Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Kreuznach

Sie suchen eine problemlose Kapitalanlage im Herzen von Bad Kreuznach? Sie wollen sich nachhaltig attraktive Mieteinnahmen sichern? Dann werden Sie hier fündig.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sanierten Zustand ohne Reparatur-und Sanierungsstau. Zustand und Lage sorgen dafür, dass die Wohnungen stark nachgefragt sind. Die Fluktuation der Mieter ist sehr gering. Die meisten Mieter wohnen schon seit vielen Jahren im Haus.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Im Erdgeschoß befindet sich eine 4 Zimmerwohnung. Diese wurde 2015 kernsaniert und zeigt sich in modernem Design.
Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich jeweils zwei Zweizimmerwohnungen. Diese wurden ebenfalls immer wieder modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster getauscht und Bäder modernisiert. Die Fassade wurde in den Jahren 2019/2020 renoviert.
Zuletzt wurde in 2021 der Hausanschlusskasten der Elektroanlage erneuert.
Insgesamt wurden in den letzten 8 Jahren über 60.000 € investiert.
Das Grundstück ist klein, damit kostengünstig und pflegeleicht.
In den Wohnungen befinden sich Gasetagenheizungen. Somit ist jeder Mieter selbst für seinen Verbrauch verantwortlich.
Die monatlichen Grundmieten betragen 2.400 € im Monat was 28.800 € pro Jahr entspricht. Die Mieten wurden längere Zeit nicht angehoben, so das durchaus Mietsteigerungspotential besteht.
Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen und modernen Zustand.