Einfamilienhaus zum kaufen in Bärnau

Sie sind Unternehmer, Kreativer, Liebhaber historischer Bauten, großer Naturliebhaber und Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie hier richtig!

Angeboten wird ein bemerkenswertes Anwesen von unberührter Natur umgeben. Nur Wiesen, Auen und kleinere Wäldchen, ohne einen direkten Nachbarn und fernab von Hektik und Lärm - nur Sie und die Natur.
Mittig durchfließt der Mühlbach die Liegenschaft. Er mündet ca. 100 m weiter in einen kleinen Flusslauf, der an der nordwestlichen Seite eine natürliche Grundstücksgrenze bildet.

Oberhalb der Wohngrundstücke befindet sich in nächster Nähe ein weiteres dazugehöriges, 3359 m² großes Grundstück (in der Gesamtfläche enthalten), mit kleinem Wäldchen und angrenzendem langgezogenen Wiesenstreifen.

Das Anwesen umfasst insgesamt eine Fläche von 11.438 Quadratmetern. Die beiden darauf befindlichen Häuser sind einzigartig gelegen und eingebettet in üppig bewachsene Gartenlandschaften. Im unteren Garten befindet sich ein kleiner Weiher.

Neben dem oberen Wohnhaus steht durch den Mühlbach getrennt das Nebengebäude. Gemeinsam verfügen beide Gebäude über ca. 450 qm Wohnfläche (Außenmaße: 24,70 m x 11,05 m und 18,25 x 10 m, zusammen 455,44 m² Geschossfläche). Die beiden Dachgeschosse sind zusätzlich ausbaufähig. Beide Häuser sind voll unterkellert, teils betoniert, teils mit Naturboden belegt.

Die Außenmauern sind ca. 50-60 cm stark, bestehend aus imposanten Natursteinblöcken. Diese wurden in den Innenräumen vereinzelt freigelegt, und verleihen ihnen damit eine beeindruckende Atmosphäre.
Die beiden Häuser bieten die einmalige Chance, Ihre architektonischen Träume zu verwirklichen und ihnen damit wieder ihren einzigartigen und historischen Charakter zu verleihen.

Zwischen den dicken Mauern der Gebäude - die verbunden sind durch einen Übergang - fließt ruhig der Mühlbach dahin, ihm vorgelagert, der ca. 3 m abfallende Wasserfall, der einst auch das Mühlrad antrieb. Obwohl das Mühlrad nicht mehr existiert, ist der Charme dieser vergangenen Ära überall zu spüren.

Die Gebäude sind lt. Auskunft Mitte des I9. Jahrhunderts als Spiegelglasschleif- und Polierwerk entstanden. Die "Polier" im unteren Haus und nebenstehend, getrennt durch den Mühlbach, das Wohnhaus.

Mitte des 20. Jahrhunderts – Bärnau war zu dieser Zeit ein bedeutendes Zentrum der Knopfindustrie - wurden hier in den Werkstätten u.a. Perlmuttknöpfe ausgestanzt und poliert. Noch heute findet man vereinzelt Perlmuttreste im Mühlbach.

Inzwischen sind die beiden Häuser stark in die Jahre gekommen. Es bietet sich an, die Gebäude zu entkernen und mit neuen architektonischen Ideen wieder mit Leben zu befüllen.

Die Entfaltungsmöglichkeiten sind schier unerschöpflich - ob für großzügiges Wohnen, für Künstlerwerkstätten oder Niederlassungen für Freiberufliches Arbeiten.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie die Gebäude nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.