Immobilie in Mühlheim am Main

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese neuwertige Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Die elegante, barrierefreie Wohnung verteilt sich auf 69,45qm²,
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie Rechtehand ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und das innenliegende Duschbad. Dem Flur entlang befindet sich das Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offene Küche, die mit modernen Einbauschränken und hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Gesprächen mit Freunden ein. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster die den Zimmern einen hellen, freundlichen Charakter geben.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und begeistert durch ihren sehr gepflegten Zustand. Das große Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem Gartenanteil und Gartenhaus, dass für ausreichend Stauraum sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 240,00. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Senioren.

Umgebung:

Ganz in der Nähe vom Main ist dieses neue Objekt entstanden, ausgerichtet auf die Bedürfnisse des stilvollen Wohnens. 12 exklusive Wohnungen, zeichnen sich sich durch offene Räume, sonnige Terrassen, moderne Raumkonzepte und dem grünen Innenhof aus. Energetisch hochwertige Bauweise und der Lift in alle Etagen, runden das innovative Konzept ab und sorgen für Sicherheit und Flexibilität.

Highlight:
- neubau 2020
- Energieausweiss B
- Hausgeld
- ink. eine Tiefgaragestellplatz
- ink. Einbauküche. Bosch Elktrogeraete
- ink. alle Möbel
- Terrasse
- Einkauf 5 min zu Fuss Lidl, Tegut, Rossmann.
- Kinderharten und Schule

Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist ausgestellt am 03.12.2020
Endenergiebedarf beträgt 71 kwh/(m²*a).

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Die Energieeffizienzklasse ist B.


Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,875 % des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.