Einfamilienhaus zum kaufen in Wermelskirchen

Ihr neues Familienglück präsentiert sich Ihnen auf ca. 130 m² auf einem ca. 363 m² großen Grundstück aus dem Jahr ca. 1936.

Das Areal umfasst neben dem gemütlichen Haus mit seinem charmanten ländlichen Stil, eine Garage sowie 1-2 Stellplätze auf einem kleinen, gemütlichen - nach hinten ansteigenden - Grundstück.

In einigen Bereichen wartet dieses Zuhause auf Ihren persönlichen neuen Glanz und überzeugt durch eine Vielzahl von alten historischen Elementen.

Sie betreten das Objekt auf der linken Hausseite und gelangen in den zentralen Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in das

Erdgeschoß (ca. 64,76 m²)
über einen kleinen Flur in die Küche (ca. 12,78 m²). Von hier aus betreten Sie die kleine Terrasse neben der Küche und können hier die erste Tasse Kaffee am morgen genießen oder sich einfach für einen Plausch mit Nachbarn oder Freunden treffen.

Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Ebene 2 Wohnräume (15,25 m² und 15,89 m²) zur Verfügung. Sie können diese beiden Räume auch wieder zu einem großen Wohnraum umwandeln und Ihr Familienleben auf ca. 31 m² erleben.

Ein Duschbad mit ca. 12,86 m² (aktuell altengerecht eingerichtet) mit Tageslicht und guten Belüftungsmöglichkeiten steht Ihnen ergänzend im Erdgeschoß zur Verfügung.

Über den zentralen Flurbereich erreichen Sie über die geschlossene Holztreppe den Bereich im

1.Obergeschoß (64,76 m²).
Hier stehen Ihnen 3 Wohn-/Schlafräume (12,78 m²; 15,25 m² u. 15,89 m²) zur Verfügung sowie ein weiteres Wannenbad mit Tageslicht und guten Belüftungsmöglichkeiten.

Wenn Sie aus dem zentralen Flurbereich der Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoß folgen erleben Sie zwar einen "nicht ausgebauten" und eher "dachbodenmässig" wirkenden Bereich, der aber eine Oase des Wohnens sein kann nach Ausbau (aktuell steht dort nur eine Sauna).

Anzumerken sei an dieser Stelle, dass die Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoß sehr geräumig und gut zu laufen ist und nichts mit einer eher üblichen - schlecht zulaufenden - Einschubtreppe o.ä. zu tun hat.

Der vollunterkellerte Bereich bietet ausreichend Nutzfläche, ermöglicht einen direkten Zugang zur Garage sowie einen Zugang/Ausgang in den Garten.

Die zentrale Gasheizungsanlage (aus dem Jahr 2015) ist ebenfalls im Keller untergebracht.