Einfamilienhaus zum kaufen in Crottendorf

Sie suchen ein bezahlbares Haus bei dem Sie sich handwerklich und gestalterisch ausleben können? Ruhig gelegen an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr?

Dann könnte diese Immobilie hier genau das Richtige sein!

Ein kurzer Hinweis vorab: Bitte schauen Sie sich erst alle Fotos an, bevor Sie sich eine Meinung bilden. Die Zimmer im Obergeschoss sind in einem deutlich besseren, bewohnbaren, Zustand als die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Vorteilhaft ist, dass wichtige, teure Gewerke bereits saniert wurden:

- 3-fach-verglaste (!) Isolierfenster - 1998
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Marke Vaillant - 1998
- Dacheindeckung mit hochwertigen und langlebigen Metalldachpfannen aus Stahlblech, Marke DECRA - 2015

Das Haus selbst wurde um die Mitte / Ende des 19. Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet.
Das Grundstück untergliedert sich in zwei Teile. Ein Teil mit 140 m² Fläche wird nahezu komplett vom Haus selbst beansprucht, ein zweiter Teil auf der gegenüberliegenden Seite des Weges mit 188 m² ist größtenteils mit einer Doppelgarage (für kleinere PkWs) und einem größeren Werkstatt- bzw. Schuppengebäude aus den 1970er Jahren bebaut. Hier wäre es z.B. denkbar das Werkstattgebäude abzureißen, um sich einen kleinen Garten anzulegen.

Zum Haus selbst:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit ca. 27 m², der wohl ehemals als Wohnzimmer bzw. Wohnküche genutzt wurde. Neben einem weiteren Wohnraum, der allerdings aufgrund Mauerfeuchte momentan nicht genutzt werden kann, befinden sich auf dieser Ebene außerdem der sanierungsbedürftige Sanitärbereich mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein großer Flur, ein Lagerraum sowie der Abgang in den kleinen Keller (nur ca. 15% der Grundfläche des Hauses sind unterkellert).

Im Obergeschoss befinden sich weitere 5 Wohnräume mit Flächen zwischen 7 m² und 16 m², darunter ein weiterer bisher als Wohnküche genutzter Raum, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und bis zu drei Kinderzimmer, wobei ggf. noch Grundrissveränderungen vorgenommen werden müssten. Auch auf dieser Ebene gibt es einen WC-Anschluss.

Die Dachspitze ist ausgebaut und kann als Lagerfläche für Räuchermännchen & Co., oder als Wäschetrockenboden genutzt werden.
Wie bei Häusern dieses Baujahres üblich, sind die Räume teilweise verschachtelt und nicht exakt rechtwinklig, die Deckenhöhe relativ niedrig. Dies spart allerdings Heizkosten und macht das Ganze sehr gemütlich.

Zur Mauerentfeuchtung im Erdgeschoss ist ein auf Niederspannung basierendes System Marke Drymat eingebaut, welches sehr geringe, laufende Kosten verursacht, aber wohl dennoch Erfolge erzielt.
Die Elektrik ist sanierungsbedürftig und stammt noch aus DDR-Zeiten.

Das Haus ist an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen.
Eine Satellitenschüssel ist vorhanden. Internet liegt, laut Abfrage bei der Telekom, mit bis zu 250 Mbit/s an.