Erdgeschosswohnung in Mettmann
Provisionsfrei ! Gepflegte, vermietete 3,5- ETW mit Balkon in Mettmann zur Kapitalanlage !
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- Kaufpreis
- 187.600 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 77.16 m²
206 Aufrufe
Objekt-ID: 32870149
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 77.16 m² |
Verfügbar ab: | vermietet ! |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 187.600 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 2.431,31 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1972 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine großzügige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Zentraler Top Lage in Mettmann, Danziger Str. 2 und 2a.
Es handelt sich hier um eine gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche im EG/ Hochparterre.
Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 6.435,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 7.00,-- EUR mtl.
Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzielt werden.
Die Gesamte Warmmiete beträgt 9.855,-- EUR / p. a.
Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.
Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen sowie 4 PKW- Stellplätze.
Es kann ein zusätzlicher Aussen- PKW- Stellplatz zu 12.500,-- EUR separat erworben werden.
Das Hausgeld beträgt 451,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
Wichtig :
-----------
Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38913-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Es handelt sich hier um eine gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche im EG/ Hochparterre.
Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 6.435,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 7.00,-- EUR mtl.
Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzielt werden.
Die Gesamte Warmmiete beträgt 9.855,-- EUR / p. a.
Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.
Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen sowie 4 PKW- Stellplätze.
Es kann ein zusätzlicher Aussen- PKW- Stellplatz zu 12.500,-- EUR separat erworben werden.
Das Hausgeld beträgt 451,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !
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Lage
Danziger Straße40822 Mettmann
Mettmann
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.850,75 €/m² in Mettmann.
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