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Erdgeschosswohnung in Mettmann

Provisionsfrei ! Gepflegte, vermietete 3,5- ETW mit Balkon in Mettmann zur Kapitalanlage !

Danziger Straße
40822 Mettmann
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Kaufpreis
187.600 €
Zimmer
3.5
Fläche
77.16 m²
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Objekt-ID: 32870149

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 77.16 m²
Verfügbar ab: vermietet !
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 187.600 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.431,31 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine großzügige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Zentraler Top Lage in Mettmann, Danziger Str. 2 und 2a.

Es handelt sich hier um eine gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche im EG/ Hochparterre.

Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 6.435,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 7.00,-- EUR mtl.

Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzielt werden.

Die Gesamte Warmmiete beträgt 9.855,-- EUR / p. a.

Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen sowie 4 PKW- Stellplätze.

Es kann ein zusätzlicher Aussen- PKW- Stellplatz zu 12.500,-- EUR separat erworben werden.

Das Hausgeld beträgt 451,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.


Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38913-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Lage

Danziger Straße
40822 Mettmann
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Mettmann

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.850,75 €/m² in Mettmann.

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