Erdgeschosswohnung in Mettmann

Wir haben unsere Kaufpreise in Mettmann reduziert !



Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Mettmann oder Düsseldorf erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email.



Zum Verkauf kommt eine großzügige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Zentraler Top Lage in Mettmann, Danziger Str. 2 und 2a.

Es handelt sich hier um eine gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche im EG/ Hochparterre.

Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 6.435,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 7.00,-- EUR mtl. mit einer rentablen Rendite von 4,6% und einem lukrativem QM- Preis von ca. 1.813,-- EUR.

Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzeilt werden.

Die Gesamte Warmmiete beträgt 9.855,-- EUR / p. a.

Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen sowie 4 PKW- Stellplätze.

Es kann ein zusätzlicher Aussen- PKW- Stellplatz zu 12.500,-- EUR separat erworben werden.

Das Hausgeld beträgt 451,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

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