Etagenwohnung in Waldsee

Das Angebot bezieht sich auf ein ca. 24 m² großes Einzelpflegeapartment im 1. Obergeschoss im Rhein-Pfalz-Stift in Waldsee. Dieses wurde von der Firma G & D ZUKUNFT-HAUS Bauträgergesellschaft mbH im Jahr 2010 auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück erstellt und erstreckt sich über drei Stockwerke. Im Rhein-Pfalz-Stift wurden mehrere Aufzüge erstellt, so dass die Mieter die Räume barrierefrei erreichen können. Auf den jeweiligen Ebenen gibt es gemeinschaftliche Aufenthaltsräume sowie Bereiche für Mieter, Besucher und Pflegepersonal.

Im Apartment befindet sich ein innen liegendes Badezimmer, welches behindertengerecht ausgestattet wurde. Im großen Wohn- und Schlafraum gibt es ein Panoramafenster mit französischem Balkon.

Ein 20-Jähriger indexierter Pachtvertrag mit Verlängerungsoption wurde abgeschlossen. Der Betreiber kümmert sich während der Laufzeit vertragsgemäß um alle Angelegenheiten, unter anderem auch einer möglichen Weitervermietung, sollte die Einheit frei werden. Der Pachtzins wird auch gezahlt, wenn die Einheit nicht belegt ist.

Die Mieteinnahmen beziehen sich auf den Miteigentumsanteil von 50,15/4.012,61 und betragen € 601,80 im Monat, das monatliche Hausgeld von € 30,30 beinhaltet die Verwaltung, die Rücklagen sowie die Bankgebühren. In den vergangenen Jahren gab es zum Hausgeld regelmäßig eine Rückerstattung. Alle weiteren Kosten trägt der Betreiber.