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Einfamilienhaus zum kaufen in Raubling

energieeffizientes Haus!

83064 Raubling
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Kaufpreis
1.349.000 €
Zimmer
6
Fläche
180 m²
51 Aufrufe

Objekt-ID: 32874508

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 540,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.494,44 €
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Immobilie

Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 6,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

*Gemütlichkeit - Naturnähe - viel Platz*
All diese Punkte - und noch viel mehr - eröffnet dieses Einfamilienhaus, das 2013 in massiver Holzbauweise von der renommierten, regionalen Firma Huber erstellt wurde.
Es bietet ausreichend Platz für die kleine und große Familie, für Wohnen und Arbeiten.

Der großzügige Eingangsbereich gewährt reichlich Platz zum Heimkommen und für die Garderobe. Gleich hier befinden sich das Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum sowie ein Raum mit der Haustechnik.

Der Wohnbereich ist einladend und hell! Viele Fenster schaffen ein freundliches Ambiente. Die offene Küche mit bodentiefen Fenstern nach zwei Seiten ist mit einer modernen weißen Küche ausgestattet.
Der Essbereich kann ideal mit einer langen Esstafel gestaltet werden. Offen, aber dennoch optisch abgetrennt stellt sich der Fernseh- und Couchbereich als äußerst gemütlich dar. Der Design-Ofen präsentiert sich zentral als Blickfang.
Weiter gibt es hier ein kleines Zimmer mit ca. 9,5 m² - als Büro oder auch als Gästezimmer.

Das Liebligsplätzchen im Sommer ist sicher die knapp 30 m² große Süd-Terrasse für die Sitzgarnitur, Liegestühle, Pflanzen, Grill etc.
Eine große Markise sorgt an heißen Sommertagen für guten Schutz. Der Garten erstreckt sich hauptsächlich südlich des Hauses und ist ein Paradies für Gartler - aber auch für Kinder! Für die Gartengeräte steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wartet mit drei Schlafzimmern mit Größen von jeweils ca. 13,5 m² für die Kinderzimmer und 16,5 m² für das Elternschlafzimmer auf.
Für die Kinder steht ein extra Duschbad zur Verfügung.

Das Hauptbad mit fast 13 m² ist wie eine kleine Wellness-Oase und direkt vom Schlafzimmer der Eltern begehbar. Es ist mit einem großen Waschbecken, einer großzügigen Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem WC sehr hochwertig ausgestattet.
Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen kleinen Abstellraum, in welchem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind.

Der Carport bietet Platz für zwei Autos. Zusätzlich existiert noch ein weiterer Stellplatz im Freien.

Das Haus wurde als KFW-40 Haus erstellt und verfügt über eine überdurchschnittlich gute Ausstattung. Alle Wohn- und Schlafräume wurden z.B. mit Parkettböden ausgestattet. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Batteriespeicher installiert, welche den Strombedarf aktuell kompensiert durch die Einspeisung. Eine Entkalkungsanlage sowie eine Wohnraumlüftung wurden ebenso eingebaut.

Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - natürlich bieten wir Ihnen auch sehr gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort an, damit Sie sich selbst überzeugen können!
Rufen Sie uns gerne einfach an unter 08031-18293114. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Lage

83064 Raubling
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Raubling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.754,92 €/m² in Raubling.

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