Bauernhaus zum kaufen in Gütenbach

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches freistehendes Schwarzwaldhaus, das im Jahr 1830 erbaut wurde und seither sorgfältig gepflegt und modernisiert wurde. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, wodurch ausreichend Platz für Familie und Gäste geboten wird. Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für diverse Nutzungen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die Einbauküche wurde erst 2021 neu eingebaut, sodass moderner Komfort gewährleistet ist. Ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich bietet eine zusätzliche Wärmequelle und schafft an kalten Tagen eine gemütliche Atmospähre. Genießen Sie die herrliche Schwarzwaldlandschaft von den beiden großen Terrassen und dem Balkon aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen erleben. In energetischer Hinsicht wurde das Haus ab 1977 umfassend verbessert und modernisiert. Eine thermische Solaranlage (10 m²) unterstützt die Heizungsanlage, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch die Umwelt schont. Eine PV-Anlage zur Stromerzeugung (ca. 2 Kwp) ist ins öffentliche Netz eingespeist und trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Die Fenster wurden größtenteils ab 2007 erneuert, und die Heizung wurde 2017 neu eingebaut. Die Anlage kann mit Stückholz und Pellets betrieben werden (ETA-Twin-Anlage) und verfügt über ein entsprechend großes Puffervolumen. Die solarthermische Anlage unterstützt nicht nur die Warmwasserbereitung, sondern auch die Heizung über den Pufferspeicher, wobei der solare Anteil bei 40% liegt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der ehemalige Heuschopf, der als zusätzliche Nutzfläche dienen kann. Das Grundstück ist in Hanglage und umfasst eine Gesamtgröße von ca. 12.000 m², einschließlich Biotopflächen mit bestehenden Nutzungsverträgen. Das Anwesen bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, mit 3 Autostellplätzen im Freien.
Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit und den Charme des Schwarzwaldes in vollen Zügen zu genießen.