Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nidda

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften; bestehend aus 5 vermieteten Wohneinheiten mit inges. 18 Zimmer

Das Objekt hat ca. 439 m² Wohnfläche sowie ca. 290 m² Nutzfläche

Das Objekt ist in ETW´s geteilt

Die Aufteilung vom Kaufobjekt ist folgendermaßen:

Hochparterre = 2 Wohnungen

Wohnung Nr. 1: Wfl: ca. 102 m² - bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, separates WC

Wohnung Nr. 2: Wfl: ca.81 m² - bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon

OG = 2 Wohnungen

Wohnung Nr. 3: Wfl: ca. 101 m² - bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Loggia

Wohnung Nr. 4: Wfl: ca. 81m² - bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon

DG = 1 Wohnung sowie zwei weitere Räume

Wohnung Nr. 5: Wfl: ca. 45 m² bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad sowie zwei
Zimmern: ca. 27 m², diese werden von der Whg Nr. 4 genutzt

Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume sowie jeweils ein Trockenraum (jede
der Doppelhaushälften hat einen eigenen Trockenraum) Diese sind von
innen so auch von außen begehbar.

Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. Das zentrale Brennwert-Gerät wurde Oktober 2022 erneuert

Wasserzwischenzähler wurden März 2022 erneuert. Diese sind geeicht. Die Laufzeit ist noch 6 Jahre (Kaltwasser) bzw. 5 Jahre (Warmwasser)

Das Dach wurde 2008 neu gedeckt

Der Dachboden wurde 2009 teilweise gedämmt

Im Hof hinterm Haus befinden sich die Parkplätze; außerdem ist noch eine
Doppelgarage vorhanden

Im hinteren Teil ist sogar noch ein Garten vorhanden. (Nutzgarten und Rasenfläche) Zur Bewässerung werden, von den Mietern, Regentonnen genutzt

Der letzte Mietwechsel war im Jahr 2017. Seit Beginn der jeweiligen Mietverträge
wurde noch keine Mieterhöhung durchgeführt

Die Mieteinnahmen (=Kaltmiete) liegen bei ges. 2.245,00 EUR pro Monat bzw.
26.940,00 EUR p.a.