Mehrfamilienhaus zum kaufen in Teising

Zum Verkauf wird ein großzügiges Zweifamilienhaus aus Teising, Landkreis Altötting, angeboten. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 mit einem Anbau erweitert. Somit bietet das Haus viele Möglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach. Der Vorteil bei der Nutzung durch mehrere Generationen ist, dass ein gegenseitiges Unterstützen kurzerhand möglich ist und dies kann gerade in stressigen und schwierigen Situationen viel Halt bieten. So etwa dann, wenn sich Nachwuchs ankündigt oder die Großeltern Hilfe im Alltag brauchen. Es bietet sich aber auch die Möglichkeit an, weitere Einnahmen durch die Vermietung zu generieren. Denn nicht immer muss das Zweifamilienhaus als eine Art Wohngemeinschaft gestaltet werden. Man kann sich auch eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Vermietung der zweiten Wohnung sichern. Ein weiterer Vorteil ist, dass einige Kosten wie Grundsteuer, Schornsteinfeger und Kanalgebühren durch zwei geteilt werden können. Bei diesem Objekt bietet es sich zudem an, es gewerblich zu nutzen. Selbständige können das Zweifamilienhaus perfekt nutzen, um Privat- und Berufsleben miteinander zu vereinen.

Aktuell teilt sich das Haus wie folgt auf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hausflur. Von diesem aus erreichen Sie alle Räume. Der großzügige Abstellraum bietet viel Platz für Haushaltsgeräte und die Wäsche. Somit befindet sich alles auf einer Etage. Zudem haben Sie direkten Zugang zur Garage. Dies bietet den Vorteil, dass Sie direkt von der Garage in das Haus können, ohne das Objekt verlassen zu müssen. Einkäufe können so auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus gebracht werden. Neben dem Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist, befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die vollausgestattete Küche mit einem Kaminofen, welcher mit seinem knisternden Kaminfeuer noch zusätzlich für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Anliegend finden Sie das im Landhausstil gehaltene Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das große und helle Wohnzimmer erreichen Sie über das Esszimmer oder über den Flur.

Das Obergeschoss, mit Ausbaupotential, bietet jetzt schon viel Platz. Über die außen liegende Treppe gelangen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Durch den neuen Anbau haben Sie hier die Möglichkeit das sehr große und helle Wohnzimmer über den Garagen auszubauen. Für die Anschlüsse wurde bereits gesorgt. Mit der anliegenden Dachfläche haben Sie zusätzlich die Möglichkeit hier ein schönes Sonnendeck nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bereits ausgebaut ist der Eingangsbereich im Obergeschoss mit dem anliegenden Flur der Wohnung. Von diesem aus gelangen Sie in die geräumige Küche, dem hellen Wohnzimmer mit anliegendem Balkon sowie dem Schlafzimmer und dem Badezimmer, welches mit einer schönen Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Zum Haus gehört ein schöner Garten auf der Ostseite sowie ein Garten auf der Westseite. Eine Doppelgarage mit Stellplatzmöglichkeiten davor.

Das Objekt wurde seit den Umbaumaßnahmen im Jahr 2000 laufend instandgesetzt und modernisiert. Die alten Fenster wurden durch 2-Fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Diese wurden mit Vorbaurollladen ausgestattet. Eine Sieger-Solaranlage wurde 2005 mit einem 300 lt. Standspeicher installiert, um somit die Warmwasserbereitung zu unterstützen.