Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Erleben Sie tollen Wohnkomfort in dieser gut aufgeteilten 4-Raum-Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr!
Die Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m², einen ca. 17 m² großen Balkon zur Gartenseite in Westausrichtung, eine Garage im Haus mit bis zu 2 Stellplätzen vor der Garage sowie eine optimale Lage in unmittelbarer Nähe des Saarner Dorfes. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Baujahr 1982/1983. Eine Besonderheit ist der Zugang zum Haus, da dieser über die Kellerebene erfolgt.
Das Objekt besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit rd. 28 m² Wohnfläche und offenem Zugang zur Funktionsküche sowie direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von rd. 14 m² sowie die beiden gleich dimensionierten Kinderzimmer mit einer Größe von mehr als 12,5 m² bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Gäste-WC sowie ein Dusch-/Wannenbad aus dem Baujahr runden das Angebot ab. Der kleine Abstell-/Vorratsraum ist direkt von der Küche aus zu begehen.

Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie eine – wieder zeitgemäße – Strom-Fußbodenheizung. Die straßenseitigen, isolierverglasten Kunststofffenster wurden in 2018 erneuert, die gartenseitigen, isolierverglasten Holzfenster sind aus dem Baujahr.

Des Weiteren stehen Ihnen neben dem gemeinschaftlich zu nutzendem Garten ein separater Einzelkeller, ein Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine sowie den eigenen Trockner und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 200,00 € exklusive der Heizkosten.