Reihenmittelhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Das geräumige und gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin.

Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohn,- Nutzfläche, welche sich auf 4 Zimmer aufteilen inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Wohnfläche. ca. 95 m² + DG Fläche + ca. 20 m² Terrassenfläche

Kellerfläche: ca. 45 m²

gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 140 m²

Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m²

Garage: ca. 16 m²

Gesamtgrundstücksgröße: ca. 246 m²

Aufteilung:

das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

über den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in das renovierte Gäste-WC.

Im Flur rechts befindet das geräumige Wohn,- Esszimmer mit direktem Zugang auf die ca. 20 m² große Tterrasse und in den Garten.

den Flur geradeaus gelangt man in die großzügige Küche, welche neben dem Wohn,- Esszimmer liegt. Auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:

Obergeschoss:

über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen. Vorhanden sind, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.

Vom rechten Zimmer gelangt man auf den Westbalkon. Hier erhält man einen schönen Blick in die Gärten.

Neben dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC; das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster.

Dachgeschoss:

über den Flur im Obergeschoss kann man weiterhin über eine noch zu errichtende Treppe in das Dachgeschoss gelangen und dies ausbauen.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.

Kellergeschoss:

über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss.

Untergeschoss.

das Objekt verfügt ist vollunterkellert und bietet Platz für 3 Räume.

vom Flur gelangt man links in den Heizungsraum, geradeaus rechts in den Partyraum sowie in den rechts daneben liegenden Wasch- / Trockenraum.

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KURZINFOS:

Wohnfläche. ca. 95 m³

Kellerfläche: ca. 45 m²

gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 140 m²

Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m²

Garage: ca. 16 m²

. Zimmer: 4

. gepflegt: ja

. Garten: ja

. Zentralheizung: ja

. Doppelverglasung: ja

. Kaminofen: nein

Kaufpreis:

295.000,-- Euro + 9.000,-- Euro Garage = 304.000,-- Euro.