Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberwesel
Kapitalanlage mit Weitblick: voll vermietetes Dreifamilienhaus in Dellhofen
55430
Oberwesel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 300 m²
50 Aufrufe
Objekt-ID: 32913064
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 300.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 575,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.066,67 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Dellhofen mit toller Aussicht über das Rheintal steht dieses Dreifamilienhaus. Es wurde 1974 in massiver Bauweise gebaut und im Laufe der Jahre, zuletzt 2022, modernisiert und an die jeweiligen Standards der Zeit angepasst.
Derzeit gibt es drei Wohneinheiten mit ca. 115 m², ca. 115 m² und ca. 70 m² Wohnfläche im Haus.
Alle Wohnungen im Haus sind ungekündigt vermietet mit verschiedenen Vertragslaufzeiten.
Die Wohneinheiten sind selbstverständlich separat versorgt, wodurch die Verbräuche und Kosten alle getrennt voneinander abzulesen und zu bestimmen sind. Für die Beheizung sorgt eine moderne Gas-Zentralheizungen aus 2021 mit einem erdgebundenen Tank im Garten.
Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt:
- Erdgeschoss: 4 Garagen, Mülltonnenraum, Kellerräume
- 1. Obergeschoss: Wohnung 1 mit vier Zimmern, Küche, Bad, G-WC und Vorratskammer, sowie Terrasse und Balkon.
- 2. Obergeschoss: Wohnung 2 mit vier Zimmern, Küche, Bad, G-WC und Vorratskammer, sowie Balkon.
- Dachgeschoss: Wohnung 3 mit drei Zimmern, Küche und Bad.
Derzeit gibt es drei Wohneinheiten mit ca. 115 m², ca. 115 m² und ca. 70 m² Wohnfläche im Haus.
Alle Wohnungen im Haus sind ungekündigt vermietet mit verschiedenen Vertragslaufzeiten.
Die Wohneinheiten sind selbstverständlich separat versorgt, wodurch die Verbräuche und Kosten alle getrennt voneinander abzulesen und zu bestimmen sind. Für die Beheizung sorgt eine moderne Gas-Zentralheizungen aus 2021 mit einem erdgebundenen Tank im Garten.
Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt:
- Erdgeschoss: 4 Garagen, Mülltonnenraum, Kellerräume
- 1. Obergeschoss: Wohnung 1 mit vier Zimmern, Küche, Bad, G-WC und Vorratskammer, sowie Terrasse und Balkon.
- 2. Obergeschoss: Wohnung 2 mit vier Zimmern, Küche, Bad, G-WC und Vorratskammer, sowie Balkon.
- Dachgeschoss: Wohnung 3 mit drei Zimmern, Küche und Bad.
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Lage
55430 Oberwesel
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.661,74 €/m² in Oberwesel.
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