Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schönbach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Praxis- und einer vermieteten Wohneinheit im Teileigentum. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage überholt, einschließlich des Einbaus einer neuen Warmwasserpumpe.

Die Nutzfläche der Praxis beträgt großzügige 161m², während die Wohneinheit eine Wohnfläche von ca. 92m² bietet. In Flur und Kinderzimmer wurde 2019 ein neuer Vinylboden verlegt, der für ein modernes Erscheinungsbild sorgt. Der Balkon wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert und bietet Platz für weiteren Freiraum.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der ausgebaute Dachboden, der als Lager oder Homeoffice genutzt werden kann. So können Sie den zusätzlichen Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen. Der Keller ist voll unterkellert und bietet weiteren Platz. Eine Dusche und WC sind ebenfalls in den Kellerräumen vorhanden.

Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und drei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 517m² und umfasst eine Terrasse und einen kleinen Geräteschuppen. Der separate Hauseingang bietet Privatsphäre und Bequemlichkeit. Darüber hinaus wurde die Abwassergrube zu einer Regenwasserzisterne umgebaut, was zu einer effizienten Nutzung von Ressourcen beiträgt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die nach einem attraktiven Wohnhaus suchen. Die Vermietung der Wohneinheit ist möglich und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle, während die Praxisfläche vielseitig nutzbar ist. Die Praxis kann mit geringem Aufwand in eine Wohnung umgewandelt werden. Es gibt auch einen potentiellen Mietinteressenten, sofern das Objekt als Kapitalanlage gewünscht ist. Dieses wurde aber nur nicht weiter verfolgt, um den Eigennutz eines Käufers nicht auszuschließen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.