Erdgeschosswohnung in Wismar-Altstadt

Die hier präsentierte Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Stadthaus der 30er Jahre des letzten Jahrhunderts. Das charmante kleine Haus ist lediglich in vier separate Mieteinheiten unterteilt, wobei die angebotene 2,5 Zimmer Wohnung komfortabel im erhöhten Erdgeschoss liegt. Das gesamte Haus wurde 1997 kernsaniert und mit einer zeitgemäßen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und konstante Wärmeversorgung innerhalb der Wohnung sorgt. Der große Balkon/Terrasse, zum beschaulichen Hinterhof des Hauses ausgerichtet, passt sich der Fassade mit seinem schlichten Geländer und den robusten Bankirai-Holzdielen stilvoll an. Der mit Kieselsteinen gepflasterte Hof bietet Vorteile wie gute Drainage, geringe Wartung, natürliche Entwässerung und eine ansprechende Ästhetik. Im hinteren Teil der Anlage befindet sich ein überdachter Fahrradständer, der von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden kann und über das Treppenhaus zugänglich ist. Die Wohnfläche der Immobilie verteilt sich bei nur 48 m² auf großzügige 2,5 Zimmer, daher ist die Immobilie für kleine Familien, Paare oder Singles gleichermaßen gut geeignet. Zur Vorderseite ausgerichtet, liegt der große Wohn- und Essbereich, der Raum beläuft sich auf etwa 20 m² Wohnfläche und lässt dem neuen Eigentümer alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ermöglicht eine offene und moderne Wohnatmosphäre und erleichtert das Servieren von Speisen und Getränken. Zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, befindet sich das halbe Zimmer, hervorragend geeignet als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, mit eigenem Zugang zum Balkon. Das unmittelbar angrenzende Schlafzimmer verfügt über eine gute Größe von etwa 12 m² und hat ebenfalls einen separaten Balkonzugang. Neben dem Eingangsbereich der Immobilie befindet sich das Duschbad mit einer angenehmen Raumgröße von etwa 5 m². Der gesamte Wohnraum ist mit einem hellen Eichenholz-Laminat verlegt, das verleiht der Wohnung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der kompakte Grundriss, mit seinen konisch verlaufenden Räumen und der großzügigen Deckenhöhe einer Erdgeschosswohnung macht die Immobilie interessant und bietet vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten, auch für ein geringes Budget.