Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eitorf

Das Ihnen nachfolgend beschriebene ansprechende 2-Familienhaus ist ein Fertighaus der Firma EURO HAUS GmbH und wurde im Jahre 1987 mit massiver Unterkellerung auf einem großzügigen Grundstück fertiggestellt. Ein Raumluftgutachten liegt vor und kann gerne eingesehen werden. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168m² und bietet somit die ideale Voraussetzung zur Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung oder auch die Option für ein Mehrgenerationen Wohnen unter einem Dach. Über den von der Straße aus seitlich des Wohnhauses vorhandenen Hauseingang gelangen Sie in den Flur des Hauses und haben sodann Zugang zu der Erdgeschoss-/ als auch zur Dachgeschosswohnung. Die ca. 97m² große leerstehende Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Ausreichende Fensterflächen sowie eine vom Wohn-/Esszimmer aus begehbare, überdachte Terrasse sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zum großzügigen Gartenbereich. Der Terrassenbereich wurde ca. 2015 neu gefließt. Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich die zweite, ca. 71m² große Wohneinheit, welche derzeit noch sporadisch vom Eigentümer genutzt und bei Verkauf ebenfalls freigestellt wird. Hier stehen 3 gemütliche Zimmer, Küche, Diele und Bad zur Verfügung. Das Kellergeschoss des Wohnhauses erreicht man zum einen aus der Erdgeschosswohnung als auch über einen aus dem Gartenbereich vorhandenen Außenzugang. Hier befinden sich zwei Kellerabteile, die Gemeinschaftswaschküche sowie der Heizungs-/und Vorratsraum. Auf dem kaum einsehbaren Gartengrundstück finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort zum Entspannen vom beruflichen Alltag. Eine großzügige Rasenfläche mit einem Gartenhaus, blühende Beete und schattenspenden Bäumen schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Familienfeiern oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Seitlich der Immobilie befinden sich eine PKW-Garage sowie 2 befestigte KFZ-Stellplätze. Die Immobilie befindet sich aufgrund der vom Verkäufer in den vergangenen Jahren durchgeführten Renovierungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Hier könnte sich Ihr Traum von einem gemütlichen Zuhause erfüllen, gleich ob eine komplette Eigennutzung der Immobilie oder auch eine Kombination von Selbstnutzung und Vermietung erfolgt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie nach vorheriger Terminabsprache zu einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen können. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit. Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.