Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Andreasberg

37444 St. Andreasberg

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus, welches 1825 erbaut wurde. Der Baukörper weist auf der Ost-Seite einen zweigeschossigen Seitenflügel auf, sodass das Gebäude selbst L-förmig ist.

1965 folgte die Aufmäuerung der Garage im nordwestlichen Grundstücksbereich.
Nach 2000 erfolgte der Einbau neuer Fenster sowie die Modernisierung der Heizungsanlage.

Das Gebäude ist insgesamt 2geschossig und weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 244m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es besteht eine Teilunterkellerung.

Die eingeschossige Garage ist mit Flachdach und überliegendem Balkon versehen.

Von der Aufteilung her verfügt das Objekt über 2 Wohneinheiten.
Diese sind derzeit aber nicht gegeneinander abgeschlossen, sondern über den gemeinsamen Eingangsbereich offen zugänglich.

In die Garage besteht ein Zugang über die EG-Fläche.
Die Heizungsanlage befindet sich im Treppenhausbereich des Obergeschosses als Etagenheizung.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück in Hanglage mit einer Größe von 275m².

Zuletzt wurde das Objekt eigengenutzt. Aktuell ist es nutzungsfrei, es besteht aber Modernisierungsbedarf für eine Folgenutzung.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 12.12.2032
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 288,1 kWh/(m²*a)