Dachgeschosswohnung in Stimpfach

Sie gelangen in das großzügig aufgeteilte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung seitlich des Hauses über einen Treppenzugang.

Es befinden sich zwei Eingänge nebeneinander. Der rechte Eingang
führt im EG in die Kellerräume und Technik sowie in eine Sauna, die zur Dachgeschosswohnung gehört. Ein Kellerraum gehört im Sondereigentum zur Wohnung dazu.
Über das breite Treppenhaus gelangen Sie ins OG. Hier betreten Sie die gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit einem riesigen Balkon, der Urlaubsfeeling vermittelt. Hier kann gegrillt und relaxt werden. Die derzeitigen Mieter speisen über eine kleine Solarzelle Ihre Pool. Eine Diele führt im Eingangsbereich zur linken Hand in die geräumige Wohnküche mit Essplatz und Speisekammer. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnen/Essen mit Zugang über eine Glasschiebetür zum Traumbalkon. Ein Flur trennt die übrigen Zimmer im hinteren Bereich der Wohnung ab. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, WC. Es steht ein zusätzliches Gäste WC mit Fenster zur Verfügung. Das Herz jeder Frau lässt das Schlafzimmer höher schlagen, hier befindet sich ein offen gestalteter Zusatzraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann und mit einem Fenster ausgestattet wurde. Derzeitig teilt eine Schrankwand die Räume voneinander ab.

Das Haus wurde 1974 erbaut und 2017 wurde ein neuer Speicher, die Leitungen und die Heizung renoviert und mit einem Thermomischer ausgestattet. Das gedämmte Dach wurde mit einer PV-Anlage aus 2011 ausgestattet, die einen monatlichen Erlös von 400,-€ einbringt und nach Absprache mitveräußert würde oder nicht. Desweiteren wurde eine Solaranlage auf dem Dach angebracht zur Heizungsunterstützung.
Die Fenster wurden vor 2 Jahren getauscht. Terrasse und Balkon wurden aktuell neu saniert und ein neues Geländer angebracht.

Eine der großen separaten Doppelgarage gehört zur Wohnung dazu und ist im Preis enthalten. Das Grundstück beinhaltet 1000 m² Bauland Hanglage Hier kann man sich Träume erfüllen die Wohnlage bietet unverbaute Blicke ins Grüne.
Die Wohnung ist derzeit an eine ordentliche Familie vermietet .
Auf der Rückseite des Hauses in Hanglage befindet sich das Baugrundstück.