Etagenwohnung in Kleve

Diese außergewöhnliche Wohnung aus dem Jahre 1994 von ca. 84 m², befindet sich in einer in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten fußläufig zur Innenstadt Kleve, dem Forstgarten und zum Tiergarten. Des Weiteren in ca. 80 Meter Entfernung, am Ende der Sackgasse, befindet sich ein Törchen, wodurch man direkt in den Klever Wald kommt. Dieser Wald schließt den Reichswald an, somit kann man Stunden durch die Wälder spazieren.

In die Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Treppenaufgang, wo Sie Ihren eigenen Hauseingang erreichen.
Die Wohnung teilt sich in 3 Wohnebenen auf und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang. Vom Flur aus gelangen Sie in die großzügige Küche sowie in das Badezimmer welches mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet worden ist. Über die Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse befindet. Von dort aus erleben Sie einen wunderschönen Blick auf Kleve und der Schwanenburg. Der Kaminofen im Wohnzimmer, verwöhnt Sie an kalten Tagen mit wohliger Wärme.
Im 2. Obergeschoss befindet sich aktuell das Schlafzimmer, welches mit einem Einbauschrank und Zugang zu einem kleinen Balkon versehen ist welcher vor kurzem renoviert worden ist. Des Weiteren ist die Galerie über die Treppe zu erreichen, von hier aus hat man einen Blick auf das Schlafzimmer. Aktuell wird diese Etage als Büro benutzt, ebenso befindet sich dort der Heizungsraum.

Diese Wohnung wird durch einen Technikraum, der außerhalb liegt, ergänzt. Zur Unterbringung Ihrer Fahrräder steht ein Schuppen zur Verfügung.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Folgende Aufteilung auf einen Blick: Windfang, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Heizungsraum

Aktuell ist diese Immobilie vermietet mit einer Nettokaltmiete von 570 €.

Das Hausgeld liegt bei 75,00 € und die Rücklagen bei 15.616,64 €.

Diese Wohnung können Sie nach 3 Monaten auch selbst beziehen.

Primärer Energieträger: Gas

Fazit: Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis!

Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/h6fPQeZantQ

Folgen Sie der 360° Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/H2tr

Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Energieausweis ist in Bearbeitung