Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuhardenberg

Das Haus wird durch Ati Anwari im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Sie haben nach der Besichtigung des Hauses die Möglichkeit, nach Ihrer eigenen Werteinschätzung ein schriftliches Gebot abzugeben.

Bitte beachten Sie, das der Startpreis nicht automatisch der Kaufpreis ist.

Die abgegebenen Gebote werden dem Eigentümer übergeben, der den Kaufpreis festlegt. Sollte Ihr Gebot nicht den Vorstellungen des Eigentümers entsprechen, so besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, Ihr Gebot anzunehmen, auch im Falle des höchsten Gebotes.

Ich weise darauf hin, dass ein angenommenes Gebot unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen kann.



Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der unmittelbaren Umgebung des Schloßes Neuhardenberg wurde im Jahr 2016 saniert und auch zu Wohnzwecken erweitert und ausgebaut.

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Die vorhandenen Räume im EG bieten sich zur Nutzung als Gewerbefläche für verschiedene Geschäftsmodelle idealerweise an.
Diese können als Verkaufs-und Präsentationsräume, Galerie für Kunst und Gemälde, Lagerraum für Online-Versandhandel, Großraumbüro, Pflegeeinrichtung, Kita und vielen weiteren Ideen dienen.

Überzeugen Sie sich vom Potential dieser fantastisch gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Das EG verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 332 m² und ist aufgeteilt in einem ca. 250 m² großen Verkaufsbereich, Sanitärbereich und Lagerräume.

Der Zugang zum Verkaufsbereich erfolgt sowohl straßenseitig als auch über den Parkplatz im Hof.
Derzeit wird das EG als Fachhandel für Farben, Tapeten und Inneneinrichtung genutzt. Der ideale Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Umbau in eine moderne Arztpraxis oder Tierarztpraxis ist ebenso möglich wie der Umbau für Wohnzwecke als Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermietung.
Der Umbau zu einer Pflegeeinrichtung ist aufgrund der Lage und Infrastruktur ebenfalls denkbar.

Über eine 5m breite Toreinfahrt gelangt man bequem in den Hof.
Auf dem Hof befinden sich derzeit die Parkplätze für den Fachhandel.
Ebenso gelangt man vom Hof aus über eine Stahltreppe in das OG.

Das OG wurde 2016 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 215 m² mit insgesamt 5 Zimmern.

Der ca. 10 m² große Eingangsbereich wird derzeit als Terrasse genutzt.
Über einen ca. 3 m² großen Windfang (Loggia) gelangt man in das OG und Flur.

Der Flur ist durch den Einsatz von LIchtkuppeln lichtdurchflutet.

Das OG ist aufgeteilt in einem Flur, vier Zimmer, Dusch- und Wanennbad mit Fenster, Gäste-WC und einem ca. 77 m² großen Wohn-und Essbereich.

Vom Flur aus gelangt man in den ca. 20 m² Hobbyraum und Treppenbereich.

Die innenliegende Treppe führt in das EG zum Gewerberaum und in den
ausgebauten Spitzboden, der ebenfalls für Wohnzwecke bereits ausgebaut ist.

Weitherhin gelangt man über einen seperaten Eingang und Treppe in den derzeit als Bürofläche genutzten Gewerbebereich mit einer Größe von ca. 65 m². Hier befinden sich das Büro, die Küche und ein Duschbad.